Immobilie zum Kauf provisionsfrei 850.000 € 9 Zimmer 472 m² 2.148 m² Grundstück Bad Segeberg 23795

Immobilie zum Kauf • provisionsfrei
850000 €
1.801 €/m²
9 Zimmer • 472 m² • 2.148 m² Grundstück

Provisionsfrei !!! Top Gewerbeanwesen mit Halle und schöner Betriebsleiterwohnung

Sind Sie auf der Suche nach einer schönen und top gepflegten Gewerbeimmobilie? Möchten Sie außerdem großzügig in dieser Immobilie wohnen und befinden sich damit bequem an Ihrem Arbeitsplatz? Dann sind Sie hier genau richtig. Beschreibung des Objektes: Zu dem Gebäude gehören ca. 316m² Gewerbefläche und ca. 157,47 Wohnfläche. Eine Gewerbefläche von ca. 91,30 m² ist derzeit vermietet an sehr zuverlässige Mieter. Die Einnahmen der Kaltmiete betragen monatlich 840.- Euro. Zu der Immobilie gehört eine ca. 113m² große Halle mit zwei nagelneuen Sektionaltoren. In der Halle befinden sich noch weitere Räumlichkeiten, eine Toilette und ein Küchenanschluss. Des Weiteren befinden sich in dem Gebäude mehrere abgeschlossene Büroräumlichkeiten und Austellungsflächen im Gewerbebereich. Alle Bereiche sind mit Bädern und Küchen ausgestattet. Die Betriebswohnung im 1. Stock bietet bei großzügiger ca. 157,47 m² Wohnfläche 4 schöne , lichtdurchflutete Räume, mit zwei Bädern und einen schönen großen Balkon. Der vordere Bereich des Grundstückes bietet eine große Freifläche zur Firmenpräsentation, oder Firmenfahrzeugen uvm. Man könnte weit über 40 Fahrzeuge abstellen. Die Lage ist als werbewirksamer Ort phantastisch. Man könnte auf dem ca.2148 m² großen Grundstück wahrscheinlich noch weitere Hallen errichten. Der Garten bietet nach Feierabend ein großartiges Idyll. Direkt an der Grenze des großzügigen Grundstückes liegt ein Teich, ein Zuhause für Reiher Enten und Vögel aller Art. Sogar Rehe und Hasen sind dort Gäste. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen versehen. Hier lebt man friedlich und ruhig und kann im aufstrebenden Bad Segeberg wunderbare Geschäfte generieren. Die Nachbarn sind freundlich und ruhig.

Merkmale

2.148 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Außen-Stellplatz, Parkplatz
7 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
3 Terrassen
DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1994
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

1.800,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

922.250 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

72.250 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Segeberg (23795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das spannende Gewerbeanwesen, mit toller Betriebsleiterwohnung liegt in Bad Segeberg in einem friedlichen Gewerbegebiet, umgeben von schickem Autohandel. Bad Segeberg, ein anerkannter Kurort ist geprägt von den legendären Karl May Festspielen und den phantastischen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Badeseen, wie der schöne Ihlsee, direkt am Ihlwald, der großer Segeberger See, umgeben von einem schönen Park und frischer, grüner Natur. Hier kann man überall Wandern, Radfahren, Schwimmen gehen uvm. Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das städtische Gymnasium Bad Segebeberg, Gemeinschaftsschule uvm. Bad Segeberg verfügt über eine zauberhafte Innenstadt, mit Fußgängerzone mit zahlreichen tollen Restaurants, Cafes und Eisdielen. Sowie Boutiquen und feinen Läden. Einkaufzentren finden sie dort alle, die man kennt. Die ärztliche Versorgung ist lückenlos. Die Anbindung ist hervorragend. Über die Regionalbahn bestehen direkte Verbindungen nach Hamburg, Lübeck und Neumünster. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A21 und A20 sehr schnell und bequem, ebenso die Bundesstraße 206.

Weitere Informationen

Zur Wahrung der Privatsphäre werden nicht so viele Innenaufnahmen im Internet veröffentlicht. Es sind noch weitere Gewerberäume mit Küchen und Bädern vorhanden. Bei der Besichtigung können Sie die Räumlichkeiten selbstverständlich kennen lernen. Das Betreten des Grundstückes ist ohne abgesprochenen Termin nicht gestattet.