Ihr Traum vom Eigenheim - Baugrundstück in naturnaher Lage
In idyllischer Lage von Schönwalde-Glien, im Ortsteil Siedlung, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 929 m². Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums - fernab vom Trubel der Großstadt und dennoch gut angebunden. Hier genießen zukünftige Eigentümer ein hohes Maß an Lebensqualität, geprägt von viel Grün, Ruhe und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Ob modernes Einfamilienhaus oder ein klassisches Zuhause im Grünen - dieses Grundstück bietet den perfekten Rahmen, um persönliche Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 12 "Germanische Stämme" in Schönwalde-Siedlung der Gemeinde Schönwalde-Glien. Es kann nur mit einem Einzelhaus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit einer Grundfläche bis 140 m² und bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Das zweite Vollgeschoss muss sich im Dachgeschoss befinden. Zusätzlich ist die Errichtung eines Nebengebäudes (wie z. B. einer Garage) bis 50 m² Grundfläche zulässig. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Schönwalde abzustimmen.
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Stadtwasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon und eine Glasfaserleitung für schnelles Internet liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert.
Merkmale
929 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
274,49 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
273.207 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
18.207 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
18.207 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönwalde-Siedlung, Schönwalde-Glien (14621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönwalde-Siedlung ist eine optimale Lösung für Leute, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und nah an der Großstadt leben wollen, denn Berlin-Spandau erreicht man mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten.
Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.
Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein Badesee. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.
Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Schönwalde ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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