Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 9 Zimmer 215 m² 759 m² Grundstück Suttorf Neustadt am Rübenberge 31535

Mehrfamilienhaus zum Kauf
389000 €
1.809 €/m²
9 Zimmer • 215 m² • 759 m² Grundstück

Zweifamilienhaus - Barrierefrei - 2 Garagen - 2 Stellplätze - E-Ladestationen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neustadt am Rübenberge! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen mit einer Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Gelegenheit für Familien oder Investoren.

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine umfassende Wohnfläche von ca. 215 m² auf einem herrlichen Grundstück von etwa 759 m². Es beherbergt neun Zimmer, darunter sechs komfortable Schlafzimmer und drei gut ausgestattete Badezimmer. Die beiden separaten Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und fördern eine gelungene Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre.

Entspannen Sie am gemütlichen Kamin im Wohnzimmer oder genießen Sie gesellige Abende auf der sonnigen Süd-West-Terrasse. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Platz zur Erholung und Gartennutzung. Die integrierte Einbauküche und der barrierefreie Zugang mit Fahrstuhl ins Erdgeschoss machen das Wohnen hier besonders komfortabel.

Durchdachte Features wie eine Gas-Zentralheizung, eine nach 2004 sanierte Elektrik und der vorhandene Glasfaser-Anschluss gewährleisten ein technisch solides und zukunftssicheres Wohnerlebnis. Im Untergeschoss erwartet Sie ein voll unterkellerter Bereich, der Platz für zahlreiche Ideen und Projekte bietet.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen, zwei Stellplätze sowie zwei E-Ladestationen zur Verfügung-perfekt für moderne Mobilitätsbedürfnisse. Lassen Sie sich von diesem eindrucksvollen Angebot begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in Neustadt am Rübenberge. Das Haus ist ab einem Vorlauf von vier Monaten verfügbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: 4 Monate Vorlauf
759 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

1.809,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

430.117 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

41.117 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Suttorf, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage in einem idyllischen Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet es den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, während die Stadtmitte von Neustadt mit all ihren Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 3,7 Kilometer entfernt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in lediglich 100 Metern Entfernung, die Ihnen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Für Pendler ist die nächste Autobahn in kurzer Fahrdistanz von etwa 12,4 Kilometern erreichbar, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten befindet sich weniger als einen Kilometer entfernt und verschiedene Schulformen, darunter auch ein Gymnasium, sind innerhalb weniger Kilometer gut erreichbar.

Insgesamt bietet dieses Haus eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Paare gleichermaßen macht. Lassen Sie sich von dieser exzellenten Lage und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.89, Distanz zur Grundschule: 2.03, Distanz zur Realschule: 11.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.57, Distanz zum Flughafen: 22.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.91, Distanz zur Autobahn: 12.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 23.03, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.90, Distanz vom Zentrum: 3.70, Distanz zur Hauptschule: 14.77 Sonstiges/Wohnen: Dachboden