Dieses stilvolle Zinshaus befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Innsbrucks und vereint historischen Charme mit einer zeitgemäßen Nutzungsstruktur. Das Gebäude aus der Jahrhundertwende präsentiert sich als gepflegter Altbau, dessen eindrucksvolle Erscheinung und klassische Architektur ihm eine besondere Präsenz im Stadtbild verleihen. Durch seine markante Eckposition profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Vermietbarkeit über alle Nutzungsarten hinweg. Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwölf Einheiten und bietet eine durchdachte Mischung aus Geschäfts-, Büro- und Wohnflächen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei etablierte Geschäftslokale mit straßenseitiger Frequenzlage, während die oberen Etagen mehrere gut proportionierte Büroeinheiten beherbergen, die sich durch flexible Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Wohneinheiten, die derzeit nicht vermietet sind und dadurch unmittelbares Potenzial für Neugestaltung oder zeitgemäße Wohnkonzepte bieten. Abgerundet wird die Immobilie durch großzügige Lagerflächen im Untergeschoss, die den gewerblichen Einheiten funktionale Erweiterungen bieten. Die Bausubstanz des Gebäudes zeigt sich solide und charakteristisch für einen Altbau dieser Epoche. Der historische Charme des Hauses bleibt klar erkennbar und verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung, die sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Nutzer attraktiv ist. Der Dachgeschossausbau aus den späten 1980er Jahren fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft zusätzliche Nutzflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dank seiner zentralen Lage, der ausgewogenen Nutzungsvielfalt und des vorhandenen Entwicklungsspielraums stellt dieses Zinshaus eine seltene Gelegenheit dar. Die Kombination aus historischer Substanz, flexibler Nutzung und strategischem Potenzial macht die Immobilie zu einem äußerst interessanten Objekt für Investoren, die langfristige Wertstabilität mit steigerungsfähigem innerstädtischem Investment verbinden möchten.
Merkmale
vermietet
Kein Keller
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Preisdetails
Preis auf Anfrage
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Lage
Wilten, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zinshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Innsbruck, unmittelbar gegenüber dem Landesgericht, und zählt damit zu den begehrtesten Adressen der Stadt mit idealen Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innsbrucker Altstadt, der Maria-Theresien-Straße sowie zahlreicher Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem in wenigen Minuten erreichbaren Hauptbahnhof gewährleistet eine optimale Erschließung. Für Bewohnerinnen und Bewohner ergibt sich daraus ein urbanes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Verwaltungsstellen und kulturellen Institutionen macht die Lage zudem bei einer breiten Mieterklientel besonders gefragt und verleiht dem Zinshaus eine nachhaltig attraktive und zukunftssichere Position im Herzen von Innsbruck.
Weitere Informationen
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.461,40 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 1989
