Haus zum Kauf

760000 €760.000 €

5.278 €/m²

5,5 Zimmer  •  144 m²  •  1.016 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rellingen (25462)

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Die Angaben zu der Ausstattung (Zimmeranzahl, Bäder, qm Wohnfl. etc) beziehen sich lediglich auf das Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich. Das angebotene Objekt bietet noch freie Gestaltungsmöglichkeiten: im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein EFH aus 1949 mit ca. 55 qm und Vollkeller, das allerdings renovierungsbedürftig ist. Eine Sanierung mit Erweiterung des Vorderhauses wäre möglich, man könnte aber auch ein komplett neues Haus auf diesem Grundstücksteil errichten, siehe nähere Erläuterung unter der Rubrik Merkmale. Auch für das ältere Haus liegt ein Energieausweis vor und kann auf Anfrage vorgelegt werden. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt dort über einen sog Kombi-Wasserheizer. 1970/74 wurde dann von der Familie ein Bungalow im hinteren Bereich des Grundstücks angebaut, der dann 1984 durch die Aufstockung eines Obergeschosses vergrößert wurde. Insofern sind es aktuell 2 Häuser im Verbund. Das hintere Haus hat eine Wohnfläche von ca. 144 qm. Über einen Flurbereich gelangen Sie in die großzügige Diele, von der dann die weiteren Räume, wie Eßzimmer, Einbauküche, Bad und Wohnzimmer abgehen. Von der Diele wurde ein weiterer Raum offen gestaltet, der aber jederzeit wieder mit wenig Aufwand geschlossen werden könnte. (Ideal als z. B. Gäste- oder Arbeitszimmer, hier als 1/2 Zimmer angegeben). Der Eingangs-Dielenbereich sowie die Küche sind hell gefliest, das Eßzimmer hat Laminatboden, das Wohnzimmer, von dem man Zugang zu der teilüberdachten, ca. 18 qm großen Terrasse und dem wunderschönen, geschützten Garten hat, ist mit Parkettfußboden ausgelegt. Für Gemütlichkeit sorgt der dänische Kaminofen (2007). Im Zuge des Einbaus des Ofens wurden auch das Parkett, das Laminat und die Fliesen erneuert. Das Wannenbad wurde in 2000 nochmals modernisiert und ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist Baujahr entsprechend, allerdings wurden die Geräte in der Zwischenzeit ausgetauscht. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Eßecke. Bei den Fenstern handelt es sich im ganzen Haus um Mahagoni-Thermopenfenster (EG: 1970, OG 1984). Im OG sind 3 weitere Räume sowie ein Duschbad vorhanden. Die Räume im OG (Duschbad hat Fliesen) sind alle mit Laminat ausgelegt. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zu der Loggia, die eine Größe von ca. 8,8 qm hat. Der Brennwertkessel BJ 2006 befindet sich in einem Abstellraum im OG. Im Garten wurde eine weitere teilüberdachte Terrasse mit Grillofen errichtet. Der Garten ist insgesamt sehr geschützt und grenzt im hinteren Bereich wiederum an Gartenfläche. Die Doppelgarage befindet sich seitlich von dem neueren Haus. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich momentan mehrere Stellplätze.