Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €

3.077 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  1. Geschoss

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Südviertel, Essen (45128)

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Wir bieten das Objekt in Kooperation mit unserem Partner Manske & De Vries Immobilien Essen an.

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Insgesamt 13 Einheiten aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude steht in einer verkehrsberuhigten, eigenen Anlage und trotz der zentralen Lage ruhig und im Grünen gelegen. Sie haben zusätzlich die Option, einen Tiefgaragenplatz mit 15.000,00 Euro zu erwerben dieser befindet sich unterirdisch und ist durch einen Schleusenzugang mit dem Keller des Hauses verbunden, sodass Sie die Wohnung direkt über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den vorhandenen Aufzug erreichen können.
Ein Spielplatz direkt im Innenhof fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Diele aus sind sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar.

Großzügige, teils bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst Parkett-, Naturstein- sowie Fliesenböden, die dem Wohnraum eine zeitlose und hochwertige Note verleihen. Die Küche ist inklusive elektronischer Einbaugeräte ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über Plissees, die sowohl Sichtschutz als auch Lichtregulierung bieten.

Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel gestaltet und verfügt über einen Spiegel-Einbauschrank sowie einen Badezimmer-Unterschrank, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Sonstiges Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 387,00 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz 55,00 Euro monatlich.

Die Wohnung war bis Ende Dezember vermietet zu einer Kaltmiete von 936,00 Euro
Betriebskosten 180,00 Euro,
Heizkosten 50,00 Euro,
Stellplatzmiete 50,00 Euro
Gesamt 1.216,00 Euro


Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine Dämmung und wird über Fernwärme beheizt. Stichworte Nutzfläche: 0,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert