Stilvoller, sanierter Altbau im beliebten Harvestehude!
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen Haus aus dem Baujahr 1887 und vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude ist ein opulentes, originales Stück aus dem späten 19. Jahrhundert und beeindruckt durch seine klassizistische Architektur sowie liebevoll erhaltene Details.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergschoss, erstreckt sich über großzügige 108 Quadratmeter und umfasst drei Zimmer, die sich in einen stilvollen Wohnbereich, ein elegantes Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie ein separates Ankleidezimmer aufteilen. Die Deckenhöhe von beeindruckenden 3,80 Metern verleiht den Räumen ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht den historischen Charakter des Altbaus.
Das Design, die Qualität und die Ausstattung dieser Wohnung sind absolut einzigartig. Die Einbauküche ist mit einem Bora -Kochfeld, hochwertigen Markengeräten sowie einem integrierten Waschtrockner ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik.
Stilvolle Schiebetüren verbinden harmonisch den Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer und schaffen eine elegante Raumstruktur. Das hochwertige Fischgrätparkett in Kombination mit edlen Holzfenstern und dem opulente Stuck, rundet das luxuriöse Wohngefühl ab. Ein sonniger Balkon mit Ostausrichtung lädt zu entspannten Morgenstunden, dem ersten Kaffee am Tage im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel fĂĽr Liebhaber stilvoller Altbaukultur in Verbindung mit modernem Wohnanspruch.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
- Eleganter Altbau aus 1887
- Gut nutzbarer Grundriss auf 3 Zimmer verteilt
- 3,80 Meter Deckenhöhe
- Stilvolle Altbauelemente wie opulenter Stuck, Fischgrätparkett und originale Schiebetüren sowie edle Bogenfenster
- Moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte, einem Weinkühlschrank sowie einem Waschtrockner von Bosch
- Sepate Ankleide oder groĂźzĂĽger Abstellraum in der Wohnung
- Wannenbad mit Fenster im zeitlosem WeiĂź
- GemĂĽtlicher, idyllischer Balkon nach Osten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1887
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1270000 €1.270.000 €
11.759,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.410.589 €1
Kaufpreis
1.270.000 €
Kaufnebenkosten
140.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
69.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
45.339 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harvestehude, Hamburg (20144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Brahmsallee 13 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Harvestehude. Die Umgebung ist geprägt von klassizistischen Altbauten, großzügigen Vorgärten und einer von alten Bäumen gesäumten Allee, die ein ruhiges und repräsentatives Stadtbild vermittelt.
