Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 4 Zimmer 110 m² 714 m² Grundstück Vestenbergsgreuth 91487

Einfamilienhaus zum Kauf
430000 €
3.909 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 714 m² Grundstück

Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Umgebung...Junges Einfamilienhaus in Vestenbergsgreuth

Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 verbindet modernen Wohnkomfort mit ruhiger, naturnaher Lage - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Energieeffizienz legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Hier kann zusätzlich ein Kaminofen installiert werden (Kaminanschluss bereits vorhanden) - für gemütliche Stunden im eigenen Zuhause. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme; im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, im Dachgeschoss über Heizkörper.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Büro aus führt eine Holztreppe in den praktischen, begehbaren Spitzboden.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie zwei Stellplätze im Hofraum.
Die ruhige Lage am Ortsrand bietet viel Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft.
Ein Bezug nach Absprache ist möglich.

Merkmale

Bezug: Bezug nach Absprache
714 m² Grundstück
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

3.909,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

469.001 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

39.001 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vestenbergsgreuth (91487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger und sonniger Randlage der charmanten Gemeinde Vestenbergsgreuth. Direkt hinter dem Grundstück beginnt die freie Natur - ideal für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen.
Vestenbergsgreuth befindet sich etwa 14 km westlich von Höchstadt a.d. Aisch und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Höchstadt a.d. Aisch. Der Ort verfügt als Kleinzentrum über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, während weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule bequem in Höchstadt erreichbar sind.
Dank der Autobahn A3 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie an das überregionale Straßennetz. So verbinden sich hier ruhiges, naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YPCS8KG68Y

Referenznummer: 1/20/102-102/011384