Einzugsfertiges Familienhaus inklusive Küche* - Made by OKAL
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
Merkmale
800 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
418330 €418.330 €
2.598,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
447.614 €1
Kaufpreis
418.330 €
Kaufnebenkosten
29.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.092 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unzenberg (55483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unzenberg ist der perfekte Ort für Familien, die sich nach Ruhe, Natur und einem sicheren Zuhause sehnen. Der idyllische Hunsrück mit seinen sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken - fernab vom hektischen Stadtleben. Hier können Sie den Alltag entschleunigen und gemeinsame Zeit in einer intakten Natur genießen. Die Umgebung lädt zu Familienausflügen ein: Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zu Mosel und Nahe eröffnen spannende Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Über die B50 und die A61 sind Sie bestens angebunden, sodass auch größere Städte wie Koblenz oder Mainz bequem erreichbar bleiben. Unzenberg vereint ländliche Geborgenheit mit praktischer Nähe zu allem, was Familien brauchen - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern die Ruhe finden, die sie sich wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Aktionshaus inklusive der Bodenplatte und der Okal-Markenküche Schüller Halbinsel mit Elektrogeräten der Marke Siemens.
Grundstück, Erwerbsnebenkosten wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043 oder 06763 303825
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
