Doppelhaushälfte zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 85 m² 499 m² Grundstück frei ab sofort Oggersheim Ludwigshafen 67071

Doppelhaushälfte zum Kauf
390000 €
4.588 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 499 m² Grundstück • frei ab sofort

Modernisierte Doppelhaushälfte in Ludwigshafen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein vielseitig nutzbares, separates, klimatisiertes Büro.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 85?m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie die moderne, gepflegte Einbauküche , der Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss stehen ein Tageslichtbad sowie Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung sowie ein großer überdachter Balkon. Zusätzlich ist im Keller/Heizraum ein weiteres WC vorhanden.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert: Fliesen- und Laminatböden, dreifach verglaste Fenster, isolierte Außenwände sowie ein modernes Gas-Brennwertgerät mit Restwärmenutzung sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein schneller DSL-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach.

Ein besonderes Highlight ist das separate Büro mit ca. 65?m², das über einen eigenen Eingang, eine Küche, ein Bad sowie eine Klimaanlage verfügt - ideal für Homeoffice oder Freiberufler.

Der großzügige Garten mit ca. 350?m² Fläche bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung. Die große Terrasse mit Gartenblick lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

2-3 Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
499 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

4.588,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

431.223 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

41.223 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oggersheim, Ludwigshafen (67071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Notwende von Ludwigshafen-Oggersheim. Die Wohnlage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Die verkehrsgünstige Anbindung ist ein großer Pluspunkt: Über die Autobahn A650 sowie die Bundesstraßen B9 und B44 erreicht man schnell das Zentrum von Ludwigshafen, Mannheim oder Frankenthal. Auch die A61 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in Richtung Rhein-Neckar, Kaiserslautern oder Karlsruhe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL mit 100.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 25,00 m², Büroteilfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 350,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kehrt Immo GmbH

Mailänder Straße 2, 67657 Kaiserslautern

Partnerschaft

Herr Frank HammannDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25KM2MV8GH17

Referenznummer: 224044