In einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Holzkirchen entsteht dieses moderne und hochwertige Doppelhaus, das zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Die angebotene unterkellerte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, großzügigen Raum für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight: Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung können derzeit noch individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und umzusetzen - von der Grundrissgestaltung bis hin zu Ausstattungsdetails.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Wohnräume und ein familienfreundliches Raumkonzept. Dank der attraktiven Lage profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hohe Wohnqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.
Die Umsetzung des Neubauprojekts ist aufgrund einer bereits genehmigten Bauvoranfrage ohne zeitliche Verzögerung möglich, selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Detailinformationen zu dem Projekt persönlich zur Verfügung.
Merkmale
445 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Keller - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Keller. - Zukunftsweisende Elektro-Installation - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Prkettfusboden im Erd- und Obergeschoss - Doppel-Wärmepumpe Eco+ für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1182000 €1.182.000 €
8.151,72 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
1.247.010 €1
Kaufpreis
1.182.000 €
Kaufnebenkosten
65.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.730 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterfing (83624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der angebotene Baugrund überzeugt durch die ruhige, familienfreundliche Mikrolage im Ortsteil Palnkam. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Alltagserledigungen sind im Ort bzw. in Holzkirchen schnell gemacht; Kinderbetreuung und Grundschule befinden sich in Otterfing, weiterführende Schulen sind per ÖPNV gut erreichbar. Die Anbindung ist sowohl mit dem ÖPNV (S-Bahn S3) als auch über die St 2073 und die A8 komfortabel, sodass München und die regionalen Zentren unkompliziert erreichbar sind. Für Erholung sorgen Natur- und Freizeitangebote direkt vor der Haustür: Spaziergänge, Laufen und Radfahren durch Felder und Wälder - mit dem Voralpenland als nahem Wochenendspielplatz. Kurz: Natur, Ruhe und Nachbarschaft - kombiniert mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft wie es steht und liegt.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Abbildungen können Extras enthalten.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
