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BE Immobilien e.K.

Herr/Frau Björn Emde

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017 ···

Nr. anzeigen

01773406265

Reiheneckhaus - mit großem Garten - 899 m² Grundstück - zwei Garagen - in guter Lage von Kohlscheid (Herzogenrath) - derzeit an zwei Mieter vermietet

€ 310.000

Kaufpreis

146 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

899 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52134 Herzogenrath

(Kohlscheid)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetz. 19 % MwSt.
Käufercourtage

Die Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient.

Lage

Das Haus liegt im beliebten Kohlscheid (Herzogenrath) fussläufig zum Markt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z. B. Supermärkte, Bäckereien, Banken wie auch Kindergarten, Grundschule, Restaurant können in wenigen Gehminunten erreicht werden. Die Grundschule Kohlscheid-Mitte ist nur 650 Meter und die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1955

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Garten, Terrasse, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
gepflegt
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.10.2025 bis 21.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

310,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1995 auf einem 899 m² großen Grundstück in einer guten Lage unweit von Kohlscheider Markt erbaut. Die Immobilie war viele Jahrzehnte im Familienbesitz und ist an zwei Mieter vermietet.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

EG: (Mieteinheit 1)
- Diele
- Wohnküche mit...

Ausstattung

- großes Grundstück mit ca 899 m²
- ca. 146 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
- Kellergeschoss ca. 75 m²
- Baujahr 1955
- Massivhaus mit Holzbalkendecken
- Böden: Fliesenboden, Teppichboden, PVC-Boden
- Kunststofffenster (Doppelverglasung teilweise aus Jahr 1971)
- Rolläden
- Ölzentralheizung...

Weitere Informationen

Sonstiges:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir
Ihnen gerne unter unseren Kontaktdaten zur Verfügung.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern ist aus Diskretionsgründen
nicht im Internet veröffentlicht. Wir bitten Sie, das Kontaktformular
vollständig auszufüllen dann...