Dachgeschoss-Maisonette in Sonnenlage mit Bergblick
Diese Dachgeschoss Maisonette-Wohnung befindet sich in Kirchbichl in einem Wohngebäude mit gerade einmal vier Einheiten, welches 2010 von einem lokalen Bauunternehmer errichtet wurde. Der Bahnhof Wörgl Süd-Bruckhäusl und die Volksschule befinden sich gerade einmal 1 km entfernt. Der Fußballplatz liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die Stadt Wörgl ist in in 5 Autominuten zu erreichen.
Die 129m2 große Maisonettewohnung wird im 1.OG betreten, wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei vollwertige Kinder Schlafzimmer befinden. Angegliedert an das Elternschlafzimmer, aber auch vom Gang betretbar befinden sich der begehbare Schrankraum und das XL-Badezimmer mit Dampfdusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster. Ein Technik/Waschraum komplementiert diese Ebene.
Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Küchenhalbinsel, Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Ein WC mit Pissoir wurde ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Über ein Schiebeelement gelangen Sie auf die 30m2 große und überdachte Terrasse mit Westausrichtung und Panoramablick.
Besonders vorzuheben sind die kontrollierte Wohnraumlüftung von Hoval sowie die großzügigen Kellerabteile mit insgesamt 32m². Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Pellets.
Auf dem Dach wurde eine 5 Kw Peak PV Anlage montiert, welche ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Die Betriebskosten betragen aktuell 427€ zzgl. 250€ Rücklagen pro Monat.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und ist aktuell noch bis 11.2027 vermietet. Ein Carport und zwei nicht überdachte Stellplätze gehören zu dieser charmanten Wohnung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2010
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.398,48 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Lage
Kirchbichl (6322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchbichl: Wo Lebensqualität auf Tiroler Idylle trifft
?Kirchbichl besticht durch seine sonnige Lage im Herzen des Unterlands und vereint charmante Dorftradition mit einer modernen Infrastruktur. Dass die Gemeinde als Wohnort immer beliebter wird, zeigt auch der Blick auf die Statistik: Mit aktuell rund 6.138 Einwohnern (Stand 2026) verzeichnet Kirchbichl ein stetiges und gesundes Wachstum - allein seit der Jahrtausendwende ist die Bevölkerung um über 20 % gewachsen.
?Ob beim Entspannen im historischen Moorstrandbad oder beim Erkunden der umliegenden Bergwelt der Hohen Salve - der Ort bietet das ganze Jahr über einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Dank der direkten Nähe zum Bahnknotenpunkt Wörgl und der Autobahnauffahrt genießen Bewohner eine perfekte Anbindung, ohne auf die Ruhe einer naturnahen Umgebung verzichten zu müssen. Ein lebendiger, wachsender Ort, der modernen Komfort und alpine Gelassenheit ideal miteinander verbindet.
