Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und praktische Extras – ideal für Paare, Familien oder stilvoll Wohnende:
- Großzügiger Balkon: perfekt für gesellige Stunden oder Frühstück im Freien - Moderne Einbauküche, vollständig ausgestattet mit Geräten - Wohnbereich & Zimmer mit pflegefreundlichem Laminat - Bad geschmackvoll gefliest, Tageslicht inklusive - Schlafzimmer mit Einbauschrank und elektrischem Rollladen
Besonderes Plus: Das Bad ist auch vom Schlafzimmer begehbar, ideal für komfortables Wohnen. Der elektrische Rollladen sorgt für ungestörten Schlaf, während der große Balkon zum Verweilen einlädt.
Die Einbauküche inklusive Geräten erspart Einrichtungskosten und bietet sofortigen Nutzen. Dazu kommt ausreichender Stauraum in der überdurchschnittlich geräumigen Kellerfläche.
Merkmale
Bezug: frei
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.420 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
Wir erheben für unsere Dienstleistungen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % vom Kaufpreis des Objektes inkl. Umsatzsteuer. Wir haben nach Kaufvertragsabschluss einen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
231.000 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
21.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3%)
6.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelsthür, Hildesheim (31137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Himmelsthür der historischen Stadt Hildesheim und bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Leben. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Paaren beliebt, da er eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur vereint. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die B6 sowie die nahegelegene A7, wodurch Sie schnell in die Innenstadt von Hildesheim sowie in die Umgebung gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar – und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen, wie Grundschule, Realschule und Gymnnasium, ein zusätzlicher Pluspunkt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Zudem befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte in der Umgebung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie schnell alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken können. Zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der Gallberg, die Innersteaue und der Hildesheimer Wald, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Vom Käufer oder der Käuferin erheben wir für unsere Dienstleistungen eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % vom Kaufpreis des Objektes inklusive Umsatzsteuer, verdient und fällig am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses. Wir erhalten mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufer oder die Käuferin und den Verkäufer oder die Verkäuferin in gleicher Höhe gemäß § 656c Abs. 1 BGB.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen im Sinne unserer Auftraggeber(innen) nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Email, Rufnummer) vorliegen. Wir behalten uns vor Ihre Angaben zu prüfen und gegebenenfalls das Angebot auf Abschluss eines Kaufvertrags zurückzunehmen. Alle Angaben, Objektinformationen sowie Dokumente haben wir von den Verkäufern erhalten oder geben den Stand amtlich geführter Register oder Auskunftstellen zum Zeitpunkt der Einsichtnahme oder Erteilung der Auskunft wieder. Die Angaben werden von uns auf Schlüssigkeit geprüft, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit schließen wir aber aus. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass jede(r) Käufer(in) die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben selbst prüfen muss. Gerne sind wir dabei behilflich.
Features
Eigene Garage € 20.000 zuzüglich zum Kaufpreis – sicherer Stellplatz unmittelbar am Haus. Die Garage müsste nicht zwingend mit gekauft werden.
Sehr großer Kellerraum – viel Stauraum für Vorräte, Sportgeräte & Co.
Zustand der Wohnung: gepflegt und sofort bezugsbereit, das Haus besteht aus 5 Wohneinheiten.
€ 252,00 Hausgeld plus € 115,69 Instandhaltungsrücklage.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
