Kernsanierungsbedürftiges EFH am Ortsrand von Pfeddersheim
Euer Projekt. Euer Zuhause. Eure Zukunft.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet die perfekte Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit eigenen Händen verwirklichen möchten. Hier kann was Neues entstehen - Ein echtes Herzensprojekt mit viel Gestaltungsspielraum.
Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Essküche - ideal für den Start ins Familienleben.
Auf dem ca. 361 m² großen Grundstück findet ihr zusätzlich eine Halle, einen Partyraum und ein kleines Gartenhäuschen - perfekte Voraussetzungen für Hobby, Werkstatt, Feiern mit Freunden oder zukünftige Ausbauideen.
Technik & Zustand Die Haustechnik ist in die Jahre gekommen (Gasheizung Baujahr 1996, Fenster teils einfach-, teils doppelt verglast aus 1996/2003) - genau das Richtige für Familien, die ihr Zuhause modernisieren, optimieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Großes Entwicklungspotenzial Mit Blick auf die Nachbarschaftsbebauung besteht sehr gute Aussicht, die Wohnfläche perspektivisch zu erweitern. Eine erste Bauvoranfrage kann hier schnell Klarheit schaffen und neue Möglichkeiten eröffnen.
Dieses Haus ist keine fertige Lösung - sondern eine Einladung zum Gestalten. Ein Ort, an dem ihr eure Ideen verwirklicht, Werte schafft und ein Zuhause entstehen lasst, das genau zu euch passt.
Merkmale
361 m² Grundstück
Kelleranteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.673,68 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.868 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
15.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfeddersheim, Worms (67551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Infrastruktur - Worms-Pfeddersheim
Worms-Pfeddersheim ist ein attraktiver westlicher Stadtteil der Stadt Worms in Rheinland-Pfalz mit eigenständigem Ortskern und hoher Wohnqualität. Die Lage verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an das Wormser Stadtzentrum und die Metropolregion Rhein-Neckar.
Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt (Rheinhessenbahn) mit regelmäßigen Verbindungen nach Worms, Alzey und Bingen sowie mehrere Buslinien. Die nahegelegene B 47 und der Anschluss an die A 61 gewährleisten eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister vor Ort gesichert. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote - darunter Vereine und ein Freibad - befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Insgesamt bietet Pfeddersheim eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
