Imbiss-/Pizzaservice in stark frequentierter Lage von SG-Ohligs * ca. 100 m² * Übernahme auf VB (Vormieter) des kompl...
Der hier angebotene, ca. 100 m² große und seit mehreren Jahren etablierte Imbiss/Pizzaservice befindet sich in stark frequentierter Lage von Solingen-Ohligs und im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit weiteren, drei Wohneinheiten. Vom frontseitigen Außenzugang gelangt man direkt in den großen und gefliesten Gast-/Verkaufsraum mit Sitzplätzen und Theken-/Arbeitsbereich. Das komplette Inventar (Arbeits-/Verkaufs-/Salattheke, Gefrierschrank, Fritteuse, Abzugshaube mit Abluftsystem, Kühltechnik im separaten, begehbaren Kühlraum, Gyrosgrill, Gasherd, Pizzastraße und mehr), sowie das Kassensystem und die bestehende Rufnummer des Pizzataxiservices müssen vom Vormieter auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Das Inventar etc. ist nicht Bestandteil des Mietvertrages. Die Renovierungskosten von EUR 70.000 und Inventar mit Einbauten und Geräte von EUR 95.000 wurden 2020 von dem Vormieter investiert und müssen vom Vormieter auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Zu der Gewerbeeinheit gehören des Weiteren ein großer Raum, der zur Lagerung der Lebensmittel genutzt wird und mit einem integrierten Kühlhaus ausgestattet ist. Ein WC, ein weiterer Lagerraum mit ca. 25 m² der mit in der Fläche eingerechnet ist, sowie zwei Kellerräume. Der derzeit komplett ausgestattete Imbiss/Pizzaservicebetrieb befindet sich -wie bereits erwähnt in einer sehr stark frequentierten Lage und garantiert - neben dem telefonischen Pizzataxiservice - auch Laufkundschaft.
Weiterführende, detaillierte Angaben erteilt Ihnen -bei weitergehendem Interesse gerne Herr Andreas Wiebach unter 0178-4448480
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
4 m Schaufensterfront
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Fenster: Kunststoff
Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Energiewert: 157,2 kWh/(m²a) * Effizienzklasse: E * Warmwasser enthalten: ja, für EG und OG * Befeuerungsart: Gas * Heizung: Gasbrennwert-Zentralheizung Firma Wolf - neu 2021 für EG + OG * Baujahr Gebäude: 1914 * Sanierung des gesamten Wohnhauses: 2005 * Etage: EG * Bezug: nach Absprache * Kaution: EUR 4500,- * Nebenkosten: derzeit ca. EUR 600,- /Monat inklusive Heizkosten * Inventar und Umbaukosten: Die Renovierungskosten von EUR 70.000 und Inventar, Einbauten und Geräte von EUR 95.000 wurden 2020 von dem Vormieter bezahlt und müssen vom Vormieter auf Verhandlungsbasis übernommen werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1914
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4500 €4.500 €
Lage
Ohligs-Aufderhöhe, Solingen (42697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schon im späten Mittelalter und in der frühen Neuzeit gründete sich der Ruf der Stadt an der Wupper auf Schwerter und Degenklingen mit der Herkunftsbezeichnung "Me fecit Solingen". Schmuckdegen aus den Werkstätten eines Clemens Horn oder Peter Wirsberg gehörten im 16. Jahrhundert zu den Staatsgeschenken, die sich europäische Fürsten verehrten. Die Solinger Wirtschaftstruktur hat sich in den letzten Jahrzehnten gewandelt; die Schneidwarenindustrie ist nicht mehr so vordergründig wie in den fünfziger Jahren. Allerdings sind noch über 90 % der Besteckbranche-Unternehmen in Solingen ansässig. Die Stadt ist also nach wie vor die "Klingenstadt" Deutschlands. Dass Solingen eine sogenannte Industriestadt ist, fällt im Stadtbild nicht auf. Die Stadt ist grün und ihr Wohnwert hoch. Hier findet man ein Kaleidoskop vieler kleinstädtischer Siedlungskerne und Hofschaften auf einigen Höhenzügen, die miteinander im Laufe der Zeit verwuchsen. Erst 1929 wurden sie vom preußischen Staat im Zuge einer Kommunalreform zusammengefasst. Dazwischen liegen Bachtäler und grüne Lungen. Im Osten und Süden rahmen die bewaldeten Wupperberge die Stadt ein. Neben dem namengebenden Solingen (Stadtrechte seit 1374 * Altstadt leider im Krieg zerstört) gingen in der Großstadt die vordem selbständigen Städte Wald, Gräfrath, Ohligs, Höhscheid auf - 1976 kam noch Burg an der Wupper dazu. Doch auch drei Generationen nach der Städtevereinigung fühlen sich noch immer viele Solingerinnen und Solinger als "Wauler", "Grewerter" oder "Hühscheder". So ist Solingen eine "überschaubare Großstadt" geblieben; vielleicht ein Grund dafür, dass die Stadt in den Verkehrs- und Kriminalstatistiken immer wieder als eine der sichersten Großstädte Deutschlands erwähnt wird. Tradition und Moderne liegen nah beieinander. Neben computergesteuerten Anlagen in Unternehmen, die Hochleistungsklingen erzeugen findet man in einem 200jährigen Fachwerkhaus an der Wupper die letzten Solinger Schleifer, die Wasserkraft als Antrieb für Schleifsteine nutzen. Die Vielfalt der Kontraste sowie die ca. 355 km Wanderwege rund um und in der Stadt machen den Charme dieser Stadt aus.
Weitere Informationen
AGB
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
Besichtigung
Ein Schlüssel zum Objekt liegt uns vor.
