Resthof mit Scheune und über 10.000 m² Grundstück - attraktives Entwicklungspotenzial in Wiefelstede
In Wiefelstede befindet sich dieser Resthof auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für visionäre Käufer. Ob zur individuellen Eigennutzung, als Projekt für Investoren oder zur Neugestaltung des Grundstücks, hier eröffnen sich zahlreiche Entwicklungsperspektiven.
Das Bestandsgebäude wurde zuletzt etwa im Jahr 1990 saniert und verfügt über eine solide Grundstruktur. Gleichzeitig bietet das Objekt Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder eine vollständige Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Lagerfläche oder als Bestandteil eines zukünftigen Projekts.
Besonders interessant: Ein Großteil des Grundstücks liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 108 der Gemeinde Wiefelstede. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung, Projektentwicklung oder eine konzeptionelle Neugestaltung des Areals, selbstverständlich vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Weitblick: Ob als charmantes Zuhause mit ländlichem Flair und viel Platz oder als spannendes Entwicklungsprojekt für Investoren, hier lassen sich Ideen verwirklichen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Merkmale
10.127 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiefelstede (26215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wemkendorf der Gemeinde Wiefelstede in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Grünflächen und einer lockeren Bebauung mit Hofstellen und Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Platzangebot schätzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die nahegelegene Universitätsstadt Oldenburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort erwartet Sie eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie einer hervorragenden medizinischen Versorgung. Auch größere Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sind von hier aus gut erreichbar.
Das Zentrum von Wiefelstede bietet eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt für eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Lebensqualität, eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1990
