Kurzbeschreibung
Vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
Objekt
Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung, welche sich über zwei Etagen, das 1. und 2. Dachgeschoss, erstreckt.
Im 1. Dachgeschoss befinden sich die Küche inkl. Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein innenliegendes Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist sowie das Wohnzimmer, von welchem der separate Essebereich und der Balkon zu erreichen sind. Das 2. Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. In diesem befinden sich ein Studio sowie das Schlafzimmer.
Der eigene Kellerbereich bietet zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot ebenfalls enthalten.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 6.000€.
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ca. 89 m² Wohnfläche - 2 Etagen - Einbauküche - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.966,29 €/m²
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ullersdorf, Radeberg (01454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ullersdorf ist ein Ortsteil von Radeberg am Südostrand der Dresdner Heide mit circa 1.600 Einwohnern, direkt an Dresden-Weißig bzw. Dresden-Bühlau. Der Ort ist zum Wochenende Naherholungsgebiet insbesondere zum Wandern und Fahrradfahren. Eine wichtige Rolle spielen der Golfplatz und die Tatsache, dass der Ort direkt an die Heide angrenzt. Der 1994 am südlichen Ortsrand gebaute 18-Loch-Golfplatz ist Anziehungspunkt für viele Golfspieler aus ganz Sachsen. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind in Ullersdorf vorhanden. Dresden erreichen Sie in wenigen Minuten über die B6, ebenso den Straßenbahnhaltepunkt Ullersdorfer Platz. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren direkt nach Dresden oder auch nach Radeberg. Der Autobahnanschluss der A4, Radeberg oder auch das nördliche Stadtgebiet von Dresden, wie Dresden-Klotzsche sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. mit dem Einkaufspark in Dresden-Weißig in fünf Autominuten nahe gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016
