Toplage. Sonne. Perspektive: Exklusives Grundstück mit Entwicklungspotenzial!
Das von uns exklusiv angebotene Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche, die sonnige Südausrichtung sowie einen soliden Altbestand, der dem Anwesen einen gewachsenen Charakter verleiht. Eine ansprechende und gepflegte Einfriedung unterstreicht zusätzlich die besondere Qualität dieses Angebots. Das Grundstück befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von München-Untermenzing und ist im baugesetzlichen Sinne vollständig erschlossen, sodass alle notwendigen Versorgungsanschlüsse vorhanden sind. Auf Grundlage einer intern durchgeführten Bebauungsstudie ergeben sich vielfältige und attraktive Planungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise eine hochwertige Bebauung mit vier Reihenhäusern, orientiert an der umliegenden Nachbarbebauung. Alternativ bietet sich ebenso die Realisierung einer kleinen, modernen Mehrfamilienhausanlage an, die sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld einfügt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Gewähr für die tatsächliche Bebaubarkeit des Grundstücks übernehmen. Ein verbindlicher Rechtsanspruch hinsichtlich der zulässigen Bebauung ergibt sich ausschließlich durch einen positiv beschiedenen Bauvorbescheid oder einen genehmigten Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde.
Weitere detaillierte Informationen, Unterlagen sowie einen vertiefenden Austausch zu den Entwicklungsoptionen stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.059 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1995000 €1.995.000 €
1.883,85 €/m²
Provision für Käufer
2,023% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.035.299 €1
Kaufpreis
1.995.000 €
Kaufnebenkosten
40.299 €
2
Provision für Käufer (2,02%)
40.299 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allach-Untermenzing, München / Untermenzing (80997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen im Münchner Westen - Willkommen in Untermenzing!
München-Untermenzing liegt im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt und gehört zum Stadtbezirk 23 (Allach-Untermenzing). Der Stadtteil erstreckt sich entlang der Würm und ist geprägt durch eine Mischung aus alten Dorfstrukturen, Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Besonders charakteristisch für Untermenzing ist seine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, die es zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Pendler macht. Geografisch grenzt Untermenzing im Norden an Karlsfeld, im Osten an Moosach, im Süden an die Stadtteile Obermenzing und Pasing sowie im Westen an Allach. Die Würm durchzieht den Stadtteil von Westen nach Osten und bietet mit ihren Uferwegen eine idyllische Naherholungsmöglichkeit. Neben der Würm prägen auch zahlreiche kleine Parks, wie der Lußsee oder das Naherholungsgebiet Angerlohe, das Landschaftsbild. Verkehrstechnisch ist Untermenzing gut angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 (in nur 2 Gehminuten erreichbar) hält an der Station "München-Untermenzing" und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie nach Dachau. Zudem ist die A8 (München-Stuttgart) über die Anschlussstellen Obermenzing oder Langwied gut erreichbar. Mehrere Buslinien (164/ 165 sowie der X80 in 6 Gehminuten erreichbar) verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Stadtvierteln und Nahversorgungszentren. Infrastruktur und Lebensqualität werden durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzt. Auch kulturell und sportlich hat Untermenzing einiges zu bieten: Der TSV 54 - DJK München ist einer der bekanntesten Sportvereine, und die Nähe zum Schloss Nymphenburg sowie zum Botanischen Garten ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,023% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Bundesland: Bayern
