Sensationelle Park-Hotel-Anlage mit einzigartigem Ambiente
Zum Verkauf steht dieses einzigartige Objekt in einer zentralen Lage im schönen Landkreis Kassel. Diese extravagante und freistehende Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 731 m² auf 3 Etagen wurde das Objekt auf einem großen parkähnlichen Grundstück erbaut. Die Fenster sind Doppelverglast und aus Lärchenholz, der Bodenbelag ist überwiegend mit Holzdielen ausgestattet. Das Objekt wurde stets erweitert und regelmäßig Modernisiert. Durchgeführte Modernisierungen werden im Exposé aufgeführt.
Auf dem großen Grundstück befinden sich mehrere Parkplätzte, ein Biergartenbereich und eine große Rasenfläche. Derzeit befindet sich in der Immobilie ein laufender Hotelbetrieb sowie eine Gaststätte. Das einzigartige Ambiente der Immobilie bietet einen erstklassigen Aufenthalt
Raumaufteilung EG 3 Zi: ca 263 m² Fläche - Gaststatte (Themen Gastronomie mit voller Konzession) Hier befindet sich ein Barbereich, Speiseräume mit ca 100 Sitzplätzen, sowie eine voll ausgestattete Küche und weitere Nebenräume. Das rustikale Ambiente bietet ein eindrucksvolles Gastroerlebnis. 1.OG 12 Zi: ca 263 m² Hotelbetrieb (10 Doppel, 2 Einzelzimmer) Auf dieser Etage sind die 12 Hotelzimmer mit jeweils einem Badezimmer, TV und WLAN ausgestattet. Ein HW-Raum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. 2. OG 5 Zi: Dachgeschoss: ca 205 m²- Abgeschlossener Wohnbereich Diese Etage bietet einen abgeschlossenen Wohnbereich mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Im Teilkeller (Gewölbekeller) befindet sich die Fernwärmeheizung sowie weitere Lagerräume. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Repräsentative Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum -parkähnliches Grundstück -Eingetragen als Kulturdenkmal/Einzeldenkmal -Baujahr 1840-1850 -liebevoll Saniert und einzigartiges Ambiente -geräumige Flächen im Innen- und Außenbereich -Aktuelle Nutzung: Gastronomie, Hotelbetrieb, Wohnbereich -volle Konzession
Die Wohnung im Dachgeschoss kann zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie überzeugt mit Ihrem historischen Ambiente in einer beliebten Wohnlage mit flexibler Nutzbarkeit.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5.176 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1180000 €1.180.000 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.250.210 €1
Kaufpreis
1.180.000 €
Kaufnebenkosten
70.210 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
70.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofgeismar (34369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hofgeismar im Landkreis Kassel im schönen nordhessischen Bergland. Die Region verfügt über viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung mit Fachpraxen und Apotheken. Auch die gute Anbindung an die A44 und die Nähe zur Natur runden die beliebte Lage ab. Das nordhessische Bergland ist sehr Waldreich, ausgedehnte Wälder, Wiesentäler und Auen prägen die Gebirge in Nordhessen und verleihen ihnen vielfältigen landschaftlichen Reiz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist:
Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-72661616
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 731,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 15.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.2
