Mehrfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €

2.296 €/m²

10 Zimmer  •  335 m²  •  555 m² Grundstück

---

Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66119)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Objekt ist ein 3 Familienhaus, 1900 erbaut, 1965 umgebaut und erweitert. Das Kernhaus ist unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert. Insgesamt gibt es 3 Wohnungen, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken. Im hinteren Grundstück befinden sich 4 Einzelgaragen, die an die Mietern vermietet sind. Die oberste Wohnung ist frei, wurde vom Eigentümer selbst genutzt und bleibt aus Gründen des Verkaufs auch frei. Der hintere Teil des Grundstückes, auf dem sich die Garagen befinden, ist Bauland und kann bebaut werden.
Aufteilung und Miete: EG: 2 ZKB, Terrasse (Südseite), ca. 75 m² Wfl., Miete ab 01.01.2026 552,-- € kalt zzgl. NK, 1. OG: 4 ZKB, Balkon (Südseite), ca. 130 m² Wfl., Miete ab 01.03.2026 1.000,50 € kalt zzgl. NK

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und rechtskräftigen Kaufvertrag. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Sonstiges Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie e-mail-Adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz, mindestens in Höhe der Gesamtprovision zzgl. der ges. MwSt.. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits von anderer Seite gemacht wurde, so wäre dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich unter der Bekanntgabe des Anbieters nachzuweisen, ansonsten wird die Vorkenntnis nicht akzeptiert und im Falle eines Vertragsabschlusses die vorgenannte Provision zzgl. der ges. MwSt. fällig.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden, § 654 BGB. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch ein Objekt suchende Interessent.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angeben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maklerprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und rechtskräftigen Kaufvertrag. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage einzusehen sind, www.ullmannimmobilien.de.
§ 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Ullmann Immobilien GmbH i.L. ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB -
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net..
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma
Ullmann Immobilien GmbH i.L. grundsätzlich nicht teil. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999