Wohnung zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 120 m² 1. Geschoss Mittelstadt Reutlingen 72766

Wohnung zum Kauf
425000 €
3.542 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss

Wohnen wie im Haus: 120 m² mit 2 Garagen und Hobbykeller

Eine 4-Zimmer-Wohnung in Mittelstadt bei Reutlingen stellt Komfort und Flexibilität in den Vordergrund. Diese Immobilie bietet mehr als nur ein Zuhause; sie ist eine Leinwand für individuelle Wohnvorstellungen und eine attraktive Alternative zu einem Haus für Familien. Mit allem auf einer Ebene, zwei Balkonen und einem riesigen Keller, wobei dieser auch ideal als Hobbykeller genutzt werden kann. Im gesamten Haus gibt es zudem nur drei Wohneinheiten, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt.

In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Arbeiten am Objekt vorgenommen: Vor ca. sechs bis sieben Jahren wurden alle Böden bis auf die Badezimmer neu verlegt und größtenteils Wände verputzt. Auch der Kellerboden und das Treppenhaus wurden erst vor kurzem neu gestrichen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, jeweils mit einem zusätzlichen Stellplatz davor, die für Fahrzeuge und weiteren Platzbedarf sorgen. Für Ihre Entlastung sorgt eine Hausverwaltung, die sich um alle Belange kümmert. Zudem werden Rücklagen für zukünftige Instandhaltungen gebildet, was Ihnen extra Sicherheit bietet.

Das Hausgeld liegt bei 505,00 €.

Die Eigentümer ziehen nach dem erfolgten Verkauf der Wohnung aus, sodass diese garantiert leer und bezugsfertig an Sie übergeben wird.

Hat Ihnen die Wohnung gefallen? Dann schicken Sie uns gerne eine Portalanfrage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Waschraum

- hochwertige Einbauküche (Nobilia) von 2015
- Abzugshaube (neu und Umluft)
- zwei Badezimmer, eins mit Dusche, eins mit Badewanne
- Rollläden
- Dielenboden & mediterrane Steinwand im Wohnzimmer
- zwei überdachte Balkone (neu verfließt)
- großer Kellerraum mit zwei Kellerabteilen
- Regale im Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- 2 Einzelgaragen mit Stellplätzen davor
- elektrische Garagentore

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

3.541,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

469.922 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

44.922 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittelstadt, Reutlingen (72766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Reutlinger Ortsteil Mittelstadt. Diese Lage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Da das Haus in einer Anliegerstraße liegt, ist sicheres Spielen für Kinder gewährleistet, da hier kein Durchgangsverkehr herrscht. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um das letzte Haus in einer Sackgasse handelt, was eine geschützte und abgeschirmte Wohnlage bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell ins Stadtzentrum Reutlingen als auch nach Metzingen. Die Nähe zur Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

- Bushaltestelle 245 Meter
- Bäcker 550 Meter
- Arzt 600 Meter
- Kindergarten 700 Meter
- Grundschule 1,2 Kilometer
- Apotheke 1,3 Kilometer
- Edeka 3,5 Kilometer
- Realschule 3,7 Kilometer
- Aldi 3,9 Kilometer
- Gymnasium 4,3 Kilometer
- Kaufland 4,7 Kilometer
- Outlet Metzingen 5 Kilometer
- Metzinger Bahnhof 6,4 Kilometer
- Flughafen 22,1 Kilometer
- A8 22,9 Kilometer

Weitere Informationen

Sonstiges Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/91xg
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnung laufen.
Viel Spaß! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 28,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2