Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

397720 €397.720 €

3.683 €/m²

4 Zimmer  •  108 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Brandstr. 23, Laufamholz, Nürnberg (90482)

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 mit neuen Fenstern mit 3 fach-Verglasung ist bereit für den Einzug und ein neues Kapitel!

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und moderne Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen, das frisch renovierte Bad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Praktisch: Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

Neue Fenster

Sofort bezugsfertig

Helle, freundliche Räume mit gutem Schnitt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Charakter

Ruhige Lage in Nürnberg-Laufamholz

Sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, ÖPNV, Ärzte & Schulen in direkter Nähe

Natur ganz nah: Der Reichswald nur einen Spaziergang entfernt

Bezahlbares Wohnen mit Stil und Substanz

Ob als erste eigene Wohnung, neues Familiennest oder kluge Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Zustand und Preis. Einfach einziehen und wohlfühlen! Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und funktionalen Grundriss, der sowohl Paare als auch kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer anspricht.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar – das sorgt für kurze Wege und optimale Raumnutzung ohne Durchgangszimmer.

Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit viel Tageslicht – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, perfekt dimensioniert für ein Doppelbett und Schrank – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Drittes + viertes Zimmer: Flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Küche: Separat begehbar mit gut nutzbarer Stellfläche – für Kochen ohne Kompromisse.

Badezimmer: Funktional, modernisiert und mit Badewanne ausgestattet.

Abstellraum: Praktisch für Vorräte, Putzutensilien oder alles, was man gerne „unsichtbar“ verstaut.

Balkon: Vom Wohnzimmer aus zugänglich – mit Blick ins Grüne und Raum für Entspannung im Freien.

Die kompakte, aber durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet alles, was man zum modernen Leben braucht.

Besichtigungstermine Anfragen mit Angabe der Telefonnummer bitte über das Kontaktformular. Ich setze mich kurzfristig wegen eines Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung.

Der Angebotspreis ist ein Festpreis (keine Verhandlungsbasis).