4 Zimmer • 123 m² • 519 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
626000 €626.000 €
5.089 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 519 m² Grundstück • frei ab sofort
Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Grundstück mit Bien-Zenker Einfamilienhaus EDI123
Endlich zuhause! Dieses Gefühl gibt Ihnen dieses Einfamilienhaus mit den komfortablen Außenmaßen von rund 7,5 x 10 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 40 Quadratmetern ein und bietet Ihrer drei- bis vierköpfigen Familie im Obergeschoss die nötige Privatsphäre. Eine großzügige Doppelgarage unterstreicht dieses vollkommene Wohnkonzept. Fahren Sie jetzt schon oder vielleicht künftig ein Elektroauto? Dann sind Sie bei uns genau richtig, denn eine Wallbox in der Garage ist im Angebot enthalten. Und Sie haben die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zuzuschneiden. Machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem individuellen Traumhaus.
Erstellt wird es schlüsselfertig auf einer Bodenplatte, auf Wunsch und Mehrpreis kann auch ein Keller realisiert werden. Der Preis beinhaltet das Grundstück inkl. schlüsselfertigen Haus inklusive Baunebenkosten und voraussichtlicher Außenanlagen. Im Preis inbegriffen ist ebenso eine schicke Einbauküche.
Das schlüsselfertige Haus beinhaltet u.a. auch sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten. Es handelt sich um ein hochenergieeffizientes KfW40 Haus mit einer Photovoltaikanlage, die seit Mai 2022 in Baden Württemberg Vorschrift ist. Das komfortable Smarthome-Paket "Loxone" ist im Preis enthalten, es ist bedienerfreundlich und lässt das Haus auf modernste Art per Smartphone-App steuern. 3-fach-verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminium-Rollläden sind für uns selbstverständlich.
Eine äußerst energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für wohlige Wärme im Winter sowie angenehme Kühle im Sommer.
Eine Besichtigung des Grundstückes sowie ein individuelles Planungsgespräch sind nach Absprache jederzeit möglich.
Merkmale
frei ab sofort
519 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus erfüllt sämtliche Wünsche, hier noch einmal die Ausstattung im Überblick: - 1m lichter Kniestock - ca. 123,00 m² Netto-Grundfläche - Stahlbeton-Bodenplatte (inkl. Sockeldämmung, Bodengutachten, Statik) - Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Wohlfühlklimaheizung PLUS) - Photovoltaikanalge - Zweifarbige Putzfassade - Fenster in Farbe nach Ihrer Wahl - Doppelgarage mit Wallbox - Bodengutachten, Statik - Aluminium-Rollläden - mit Smarthome-Paket - der Baustein "Intelligentes Wohnen Loxone" - zuzüglich ortsübliche Baunebenkosten und Außenanlage - Grundrisse werden individuell gestaltet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
626000 €626.000 €
5.089,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Provision fällig!
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
669.820 €1
Kaufpreis
626.000 €
Kaufnebenkosten
43.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.390 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberlauchringen, Lauchringen (79787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einfamilienhäuser entstehen im ruhig gelegen Wohngebiet von Lauchringen. Aufgrund der naheliegenden Grenze ist diese Lage auch für Pendler in die Schweiz begehrenswert. Eine gute Grundversorgung ist am Ort gegeben. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind wertvolle Einrichtungen für Familien mit Kindern. Sie sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich um ein projektiertes Objekt. Abbildungen können kostenpflichtige Zusatzteile enthalten. Wir beraten Sie gerne bei der Finanzierung inkl. einer KfW-Förderung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
