Bei diesem attraktiven Reihenhaus aus dem Baujahr 1998 handelt es sich um ein in Staffelbauweise errichtetes Wohnhaus, das über insgesamt sechs Staffelgeschosse verfügt und einen durchdachten Grundriss bietet. Die Wohnfläche verteilt sich harmonisch über mehrere Ebenen und umfasst vier helle Schlafräume sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Teilkeller, der neben einem praktischen Waschraum auch über zwei geräumige Lagerräume verfügt und zusätzlichen Stauraum schafft. Das Erdgeschoss im hinteren Bereich überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der über große Fensterflächen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im vorderen Erdgeschossbereich finden Sie zudem eine geschlossene Küche sowie ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken. Diese beiden Stockwerkbereiche sind offen miteinander verbunden und schaffen eine großzügige Raumatmosphäre.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, in dem zwei der Schlafräume liegen. Eine halbe Etage darüber erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie ein familienfreundliches Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Highlight: ein großes Schlafzimmer mit integriertem, begehbarem Einbauschrank und direktem Zugang zum Balkon - ein Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Vor dem Haus steht ein Doppelcarport sowie ein praktischer Schuppen als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung - perfekt für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Merkmale
284 m² Grundstück
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998, die das offen gestaltete Wohnhaus zuverlässig beheizt. Ergänzend sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme an kühleren Tagen.
Die Fenster sowie das Dach wurden ebenfalls im Jahr 1998 eingebaut und befinden sich entsprechend im ursprünglichen Zustand des Gebäudes.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.885,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim, Arnsberg (59757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich auf Bergheim, einem kleinen charmanten Stadtteil Neheims. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kindergarten, Grundschule oder zum Supermarkt. Bergheim ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das eher dörfliche Wohnen "auf" Bergheim in Verbindung mit der Nähe zur Neheims Innenstadt mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung wird allgemein sehr geschätzt. Die umliegenden Felder und Wiesen, das Rumbecker Holz, der Luerwald und die naheliegende, renaturierte Ruhr bieten Freizeit- und Erholungswert. Die Neheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem mit dem ÖPV in wenigen Minuten erreichen, ebenso wie mit dem Auto die Autobahn in Richtung Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
