** Rohdiamant für Familien und Investoren - Mehrgenerationenhaus mit großem Entwicklungspotenzial **
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Visionäre, die das Potenzial einer vielseitig nutzbaren Immobilie erkennen und verwirklichen möchten.
Mit insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach oder die flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht zudem eine Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus, wodurch attraktive Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung realisiert werden können.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven.
Merkmale
240 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
. ca. 133 m² Wohnfläche . ca. 240 m² Grundstück . 8 Zimmer . Garage vorhanden . geeignet als Mehrgenerationenhaus . auch ideal als großzügiges Einfamilienhaus . Umgestaltung zum Mehrfamilienhaus möglich . sanierungsbedürftig mit großem Potenzial . vielseitige Nutzungsmöglichkeiten . attraktives Objekt für Eigennutzer und Investoren
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.643,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eglosheim, Ludwigsburg (71634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage bietet sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Grundlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
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Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
