Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.900.000 € 26 Zimmer 653 m² 317 m² Grundstück Centrum Münster / Altstadt 48143

Mehrfamilienhaus zum Kauf
3900000 €
5.972 €/m²
26 Zimmer • 653 m² • 317 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage im Herzen von Münster mit stilvollem Ambiente!

Kurzbeschreibung Eine ganz besondere Immobilie in Top City-Lage innerhalb des Promenadenrings, als Kapitalanlage die langfristig wächst! Objekt Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um 2 Haushälften, die in einer zusammengehörenden Liegenschaft liegen.

Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1913 erbaut und 1988 vollständig kernsaniert, gedämmt und neu ausgebaut. Diese Haushälfte wird vom Eigentümer selbst bewohnt und teilt sich auf 2 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 167 m², das Gebäude ist teilunterkellert.

Die rechte Haushälfte stammt aus dem Jahr 1958 und wurde vom Eigentümer regelrechtlich Instand gehalten und modernisiert. In dieser Haushälfte befinden sich 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit die voll vermietet sind. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 486 m², dieses Gebäude ist voll unterkellert.

Der Zugang zum Innenhof ist vom inneren des Gebäudes möglich.

Merkmale

317 m² Grundstück
Kelleranteil

Bei der linken Haushälfte wurde die Heizungsanlage im Dezember 2019 auf Gas-Brennwertsysteme erneuert.

In der rechten Haushälfte wurde die Heizungsanlage im März 2017 auf Gas-Brennwertsysteme erneuert. Für die Warmwasserversorgung hat jede Wohnung eine eigene Gastherme.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

3900000 €

5.972,43 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. aktueller MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

4.370.730 €1

Kaufpreis

3.900.000 €

Kaufnebenkosten

470.730 €

Notarkosten (1,5%)

58.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

253.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

139.230 €

Grundbucheintrag (0,5%)

19.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Centrum, Münster / Altstadt (48143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Münsters historische Innenstadt begeistert viele Menschen, die Giebelhäuser, der Charm
des Prinzipalmarktes, die Lambertikirche und das Kiepenkerlviertel sind einer der Wahrzeichen
dieser Stadt. Der Grüngürtel der Promenade ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt und sorgt
trotz der Innenstadtlage für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in direkter zentrumsnaher Lage von Münster!

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Über den Anbieter

Kästner Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Mondstr. 126, 48155 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mischa DanilovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqbn5c

Referenznummer: 03448

Kästner Immobilien GmbH & Co. KG

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