Sie ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich der Flur. Von dort aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten, das Vollbad, eine neue helle Einbauküche, das Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen und zusätzlicher Infrarotheizung von der Decke. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten.
2. Wohnung OG:
Die obere Wohnung hat die gleiche Wohnaufteilung wie unten, sie hat eine große überdachte Dachterrasse.
Spitzboden:
Hier hat man die Möglichkeit, diesen als weiteren Wohnraum zu nutzen. Dort befindet sich ein Flur, eine Küche, Duschbad und 2 kleine Zimmer
Vollkeller:
Der Wohnkeller ist ausgestattet mit einem Waschraum, Wannenbad, Hobbyraum, 2 weitere Zimmer und einem Wohnzimmer. Hier hat man die Möglichkeit, diese zusätzlich als Einliegerwohnung zu nutzen.
Merkmale
Bezug: 2026
Einbauküche
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat
Überwachungskamera
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
666000 €666.000 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer
2,95 % inkl.ges.Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
742.257 €1
Kaufpreis
666.000 €
Kaufnebenkosten
76.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.990 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.290 €
Provision für Käufer (2,95%)
19.647 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ratekau (23626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Mehrgenerationenhauses spricht für sich. In einer ruhigen Sackgasse am Waldrand gelegen, bietet es den idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Ratekau, eingebettet im malerischen Kreis Ostholstein, liegt nur ca. 10 Kilometer nördlich von Lübeck und ist somit perfekt für Pendler, die die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1, A226 und A20 erleichtert sowohl den Zugang zu umliegenden Städten wie Bad Schwartau und Lübeck im Süden, als auch Stranddestinationen wie Timmendorfer Strand und Scharbeutz im Osten. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Postdienste, Apotheken und Ärzte in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht. Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung, wodurch diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern ist.
Zudem machen die naheliegenden Grünanlagen und Sportvereine die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. In Kombination schaffen all diese Faktoren ein einzigartiges Lebensgefühl, das sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
