Die angebotene Liegenschaft besteht aus zwei Baukörpern, die sich wiederum in diverse Mieteinheiten aufteilen. Die Mieteinheiten verfügen über unterschiedliche Flächengrößen. Das Bauteil 1 hat eine Höhe von 10 m UKB, während das Bauteil 2 eine Höhe von 6,50 m UKB hat. Jede Einheit wird über ein ebenerdiges Tor, sowie mind. eine Rampe angedient. Im Außenbereich befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
52.000 m² Grundstück
LKW-Zufahrt
Laderampe
. Hallenhöhe: - Bauteil 1: 10 m Unterkante Holzbinder (UKB) - Bauteil 2: 6,50 m Unterkante Holzbinder (UKB) . Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV . Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung . Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), kombiniert mit Rampenandienungen . Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm, mit abriebfester Oberfläche. . Flächenlast: - Bauteil 1: Die Bodenplatte ist ausgelegt für eine Flächenlast von 50 kN/m2, einer Punktlast von 75 kN pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 150 x 150 mm, ausgelegt für die Staplerklasse FL4. Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zelle 3. - Bauteil 2: 50 kN/m² (? 5 t); Punktlast: 30 kN (? 3 t) pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 12 x 12cm; max. Gesamtgewicht. Flurförderfahrzeuge: 31 kN (? 3,1 t). Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3 . Heizung: Wärmepumpe, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial)
Bausubstanz und Energie
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Frechen (50226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeimmobilie in Frechen, nahe Köln, bietet eine erstklassige Lage mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A1 und A4. Die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar und der Flughafen Köln/Bonn ist in unter 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zudem ist die Immobilie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionshalle, wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 14.408,00 m², Gesamtfläche: 18.520,00 m², Bürofläche: 2.325,00 m², StromAnschlußwert: 1.500 kW
