Wohnung zum Kauf

214000 €214.000 €

2.318 €/m²

4 Zimmer  •  92,3 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

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Asten (4481)

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Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung die ideale Ausrichtung nach Süd-West sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ausstattung & Highlights: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zentralheizung und Warmwasser über Fernwärme Helle Räume durch süd-westliche Ausrichtung Loggia mit Verglasung – zusätzlicher Wohnkomfort Kellerabteil vorhanden Tiefgaragenplatz Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf, die Wert auf eine gute Infrastruktur, angenehme Helligkeit und eine funktionale Raumaufteilung legen. Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 52,8 kwh/m²/Jahr, Energieklasse C, fGEE 1,07 ( C ). Raumaufteilung: Vorraum, Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Zimmer 1 , Zimmer 2, Bad, Wc, Abstellraum, Loggia Wohnnutzfläche: zirka 92,34 m² Davon Loggia verbaut: zirka 6,46 Abteil im Keller: zirka 5 m² Tiefgaragenstellplatz: E 6 Baujahr: 1986 Bezug: 1. April 2026 Kostenaufstellung: Top 6, 144/1138 Anteile: Wohnung EUR 214.000,00 Kellerabteil Nr. 6: bereits im Kaufpreis berücksichtigt Tiefgarage E6: bereits im Kaufpreis berücksichtigt monatliche Akonto Betriebskosten dzt. EUR 220,67 inklusive 10% bzw. 20% USt. monatliche Akonto Heizkosten dzt. EUR 125,21 inklusive 20% USt. monatliche Akonto Rücklage dzt. EUR 99,08 Gesamtbelastung monatlich derzeit EUR 444,96 Kaufpreis Euro: 214.000,00 Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbuchseintragung - 3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt. - Kosten der Vertragserrichtung inkl. Barauslagen und Gebühren zur grundbücherlichen Durchführung - Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten Immobilienservices Finanzierung Versicherung. Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität - Wir informieren Sie natürlich gerne und unverbindlich unter 0664 3504223.