Wohnung zum Kauf 217.000 € 2 Zimmer 49,3 m² 3. Geschoss Breitkopfstraße 71 Reinickendorf Berlin 13409

Wohnung zum Kauf
217000 €
4.400 €/m²
2 Zimmer • 49,3 m² • 3. Geschoss

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK, Lift in TOP Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und architektonisch gut durchdachten und stilvollen Neubau. Das Gebäude besitzt einen Personenaufzug, welcher bis in das Untergeschoss reicht. Alle Wohnungen werden über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung versorgt. Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Bewegungssensoren für die Treppenhausbeleuchtung sowie eine effiziente Wärmedämmung sind in diesem Gebäude eine Selbstverständlichkeit. Alle Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend und mit einer 3 - Punkt Verrieglung ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum/Verschlag zugeordnet, welcher mit dem Wohnung/Hausschlüssel zu schließen ist.

Die Wohnung liegt in einer Neubaugruppe mit 5 Aufgängen im 3.OG. Das Haus ist sehr gepflegt. In der Küche ist eine Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd mit Cerankochplatte, Dunstabzugshaube und Platz für einen 40 cm breiten Geschirrspüler. Im Bad befindet sich eine Badewanne, Waschbecken mit beleuchteten Spiegelschrank und einem wandhängenden WC.

Die Küche und Bad sind modern gefliest und ausgestattet.

Die sanitären Objekte und Armaturen sind als moderner Standard zu betrachten.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne

Neubau
- 2 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Wannenbad
- Abstellraum
- Personenaufzug
- 3-Punkt-Wohnungseingangstür
- Kellerraum zur Wohnung gehörend
- Fahrradraum
- schöne und weitläufige Hofanlage
- KFZ-Stellplätze (Optional)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

217000 €

4.399,84 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

242.107 €1

Kaufpreis

217.000 €

Kaufnebenkosten

25.107 €

Notarkosten (1,5%)

3.255 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.020 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.085 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitkopfstraße 71, Reinickendorf, Berlin (13409)

Die Wohnung liegt in einer Parallelstraße zur Residenzstraße.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und Kitas sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die bekannte Residenzstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem U-Bahnhof und verschiedenen Buslinien naheliegend und sehr gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19% des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen.
Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen. Sonstiges Die hier veröffentlichten Innenaufnahmen sind Musterbilder einer baugleichen Wohnung.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf uns übermittelten Information des Eigentümers oder/und der
Verwaltung. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.

Zwischenverkauf, -Vermietung und -Verpachtung und Irrtürmer, sowie Auslassungen bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 51,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,48 m², Hallenhöhe: 2,60 m, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 40.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zum Bus: 0.23