Top vermietetes Einfamilienhaus Ihr Traumhaus im Grünen - Günstiger Kaufpreis: 149.999 €
Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Garten erwartet Sie in ruhiger, naturnaher Lage - ideal für Familien, Individualisten oder clevere Kapitalanleger. Das Objekt ist aktuell top vermietet 13.200,00 Jahresmiete und eignet sich sowohl als langfristiges Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen als auch zur Eigennutzung, da bei Bedarf eine Eigenbedarfskündigung rechtlich möglich ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Garten - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Der große Garten lädt zum Verweilen ein - sei es als Spielfläche für Kinder, als Nutzgarten oder einfach als Ruheoase. Die Lage im beschaulichen Niederneisen bietet eine gute Anbindung an die B54 und B417 sowie den Bahnhof in Diez. Limburg an der Lahn mit ICE-Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn A3.
Highlights:
Aktuell zuverlässig vermietet - ideal für Kapitalanleger
Option zur Eigenbedarfskündigung bei Eigennutzung
Günstiger Kaufpreis: 149.999 €
Ruhige Lage mit Garten, Balkon, Ausbaumöglichkeiten
Gute Infrastruktur (Bahnhof, Einkauf, Schulen in der Nähe)
Nähe Limburg, Montabaur, Koblenz, Wiesbaden
Merkmale
2 Geschosse
495 m² Grundstück
Keller
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
149999 €149.999 €
1.153,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
160.499 €1
Kaufpreis
149.999 €
Kaufnebenkosten
10.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohrheimer Str 4, Niederneisen (65558)
Niederneisen ist eine Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Taunus und ist umgeben von grünen Wäldern, Feldern und Wiesen. Die Gemeinde hat etwa 2.000 Einwohner und bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ortsrand von Niederneisen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ortskern von Niederneisen vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und der nächste Bahnhof ist nur etwa 5 Kilometer entfernt.
Die Autobahnen A3 und A48 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass auch größere Städte wie Koblenz, Wiesbaden oder Frankfurt gut erreichbar sind.
Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
