Modernes Mehrfamilienhaus in Dattenberg - Individuell geplant nach Ihren Wünschen
Dieses projektiert entstehende Mehrfamilienhaus in Dattenberg bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus individuellem Wohnkomfort und moderner Architektur. Auf einer Wohnfläche von 159,44 m² verteilen sich 4,0 Zimmer auf zwei Etagen, die flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Das großzügige Grundstück mit 581 m² bietet ausreichend Freiraum für ein angenehmes Wohnambiente. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist das Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Grundrissgestaltung ist variabel und wird genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, so dass Ihr neues Zuhause ganz Ihren Wünschen entspricht.
Merkmale
Bezug: 2026
581 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Mehrfamilienhaus verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften bestechen. Fliesen sind besonders robust, wasserbeständig und eignen sich hervorragend für Feuchträume wie Badezimmer, während Laminat in Wohn- und Schlafbereichen für eine warme Atmosphäre sorgt und gleichzeitig strapazierfähig ist. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart darstellt und für niedrige Energiekosten sorgt. Zudem entspricht das Gebäude dem KfW55-Standard, was einen besonders niedrigen Energieverbrauch und eine nachhaltige Bauweise garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
386200 €386.200 €
2.422,23 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
427.021 €1
Kaufpreis
386.200 €
Kaufnebenkosten
40.821 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.793 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.310 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.787 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.931 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dattenberg (53547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Dattenberg, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Die Kombination aus guter Anbindung und naturnaher Lage schafft eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - entscheidende Vorteile für Ihren Hausbau. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen maximale Flexibilität: Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten oder ob Sie lieber auf die Unterstützung unserer Profis setzen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen - dank der sogenannten Muskelhypothek, die Ihre Eigenleistungen bei der Finanzierung berücksichtigt.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
