Exklusiv: Ihre Traumvilla in Pankow: Individuell, nachhaltig und modern
- Exklusive Villa in Berlin, individuell nach Ihren Wünschen projektiert und umgesetzt - Großzügige Wohnfläche von 195,2 m² verteilt auf zwei Etagen - Drei Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer - Grundstücksgröße: 757,34 m² in ruhigem Wohngebiet - optimale Kombination aus Privatsphäre und urbaner Lebensqualität - Energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen - Flexible Raumaufteilung und Ausstattung, ganz nach Ihren Bedürfnissen planbar - Maßgeschneidertes Zuhause, perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt
Merkmale
757,3 m² Grundstück
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche Inklusivleistungen. Dazu zählen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Innenraum eine besondere Eleganz verleiht. Die Räume profitieren von einer lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Weiterhin sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie sanitäre Objekte im Basispreis enthalten. Das Haustechnikpaket umfasst alle notwendigen Rohrleitungen und Steckdosen für eine moderne Infrastruktur.
Dank der detaillierten Ausbauanleitungen und der Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater können Sie den Innenausbau flexibel selbst gestalten oder von den erfahrenen Profis durchführen lassen. Das Ausbaukonzept bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung und hohe Qualität durch bewährte Materialien und Komponenten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
822979 €822.979 €
4.216,08 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
918.198 €1
Kaufpreis
822.979 €
Kaufnebenkosten
95.219 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.345 €
Grunderwerbsteuer (6%)
49.379 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenburg, Berlin (13129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Bevorzugtes Wohngebiet in Berlin mit erstklassiger Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar - Parks und Naherholungsgebiete für entspannte Freizeitgestaltung in der Nähe - Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und zu Verkehrsknotenpunkten - Urbanes Leben und Ruhe im Grünen perfekt vereint
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist und bieten Ihnen mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie volle Kontrolle über Ihr Bauvorhaben. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Als erfahrener Fertighausanbieter mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf Ihnen moderne Ausbauhäuser mit hochwertiger Qualität und nachhaltiger Bauweise. Wir begleiten Sie kompetent von der Planung bis zur Fertigstellung und bieten Ihnen mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen genau die Unterstützung, die Sie wünschen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur individuellen Planung Ihrer Traumvilla mit allkauf.
Homepage der City Villa 3 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/haeuser/city-villa/city-villa-3/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
