Wohnung zur Miete

635 €

2 Zimmer  •  52,6 m²  •  EG  •  frei ab 01.06.2026

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Föhrenstraße 18, Lichtenegg, Wels (4600)

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Im Jahr 2023 errichtete die Firma Haslehner Immobilien in der ruhigen Welser Wohngegend Lichtenegg die moderne Wohnanlage Föhrenpark. Die Anlage überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Planung und einer sehr guten Infrastruktur.

Die angebotene Wohnung Top 4 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,58 m². Sie teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Highlight sind die ca. 15,54 m² Terrasse und der ca. 20,07 m² Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage.

* Schöne Terrasse mit Garten
* Lichtdurchflutete Wohnung
* Inkl. Bad und WC
* Tiefgaragen Stellplatz inkludiert
* Zentrale Lage
* Barrierefrei durch Lift
* Raffstores inkludiert
* Moderne Niedrigenergiebauweise

Mietzins
Miete Wohnung EUR 630,03 (brutto)
Betriebskosten EUR 129,79 (brutto)
TG-Stellplatz EUR 61,60 (brutto)
BK TG-Stellplatz EUR 12,85 (brutto)
Gesamt EUR 834,27,14 (brutto)
Kaution EUR 2.502,81

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <50m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <3.700m

Kinder & Schulen
Schule <1.225m
Kindergarten <250m
Universität <2.800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <1.700m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <1.175m
Geldautomat <1.175m
Post <2.375m
Polizei <1.775m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <1.600m
Flughafen <5.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,54 m², Gartenfläche: 20,07 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 4