Senioren-Apartment zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
165000 €165.000 €
7.429 €/m²
1 Zimmer • 22,2 m²
RESERVIERT-jetzt die Altersvorsorge sichern, Pflegeappartement als Anlage im Wachstumsmarkt Pflege
Es handelt sich um ein Appartement in der Seniorenresidenz Achtern Diek. Die Seniorenresidenz ist als stationäre Pflegeeinrichtung konzipiert und bietet Wohn- und Betreuungsraum für pflegebedürftige Menschen. Die Immobilie ist funktional geplant und entspricht den Anforderungen an zeitgemäße Pflege- und Betreuungskonzepte. Großzügige Gemeinschaftsräume, barrierefreie Zimmer sowie Außenanlagen mit Aufenthaltsmöglichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die Bewohner. Für Investoren gelten Pflegeimmobilien als vergleichsweise konjunkturunabhängige Anlageklasse, da der Bedarf an Pflegeleistungen weitgehend unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen besteht.
DETAILS: -44 Pflegeappartements davon 37 Einzelzimmer und 7 Doppelzimmer -zweistöckiges Gebäude -großes regionales Einzugsgebiet -Sozialimmobilie mit langfristiger Perspektive -Verwaltung durch die Spechtgruppe -Gewerblicher Pachtvertrag u. a. mit Indexierung, kein Leerstandsrisiko - fest vereinbart bis 16.09.2036 -monatliche Pacht 633,49 €
Die Kombination aus etabliertem Pflegestandort, wachsender Nachfrage und professioneller Betreiberstruktur macht den Standort Barßel zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit im Bereich sozialer Infrastrukturimmobilien.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
7.429,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
170.891 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
5.891 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.891 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barßel (26676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenresidenz Achtern Diek befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg. Das Objekt liegt auf einem gepflegten Grundstück in unmittelbarer Nähe eines Flussverlaufes und bietet damit eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnumgebung. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie ist in kurzer Zeit erreichbar.
