Moderne Lagerflächen in Leipzig Nord-Ost mit optimaler Anbindung, beheizt, mit Strom- und Wasseranschluss
Der Arcuspark in Leipzig ist ein etablierter Büro- und Gewerbestandort im Nordosten der Stadt, gelegen an der Torgauer Straße und in direkter Nähe zur Autobahn A14. Das Ensemble umfasst großzügige Büroflächen, Lagermöglichkeiten und zahlreiche Stellplätze und zeichnet sich durch eine moderne, serviceorientierte Infrastruktur aus.
Er bietet Unternehmen eine repräsentative Geschäftsadresse außerhalb des Leipziger Zentrums. Das Gesamtareal erstreckt sich über mehr als 43.000 Quadratmeter Grundstücksfläche und verfügt insgesamt über rund 25.000 Quadratmeter Bürofläche sowie zusätzliche Lagerflächen. Der Business Park eignet sich ideal für mittelständische Firmen und größere Organisationen, die ein flexibles Flächenkonzept und eine hervorragende Erreichbarkeit wünschen.
Mieter und Besucher profitieren von diversen Serviceangeboten wie einer Cafeteria, einem 24-Stunden-Concierge und einem Sicherheitsdienst. Für Fahrzeuge stehen mehr als 600 Stellplätze zur Verfügung, darunter sowohl Außen- als auch Tiefgaragenplätze; die Anlage unterstützt E-Mobilität durch moderne Ladesäulen. Dank der Straßenbahnhaltestelle direkt am Standort ist die Leipziger Innenstadt in circa 15 Minuten erreichbar; auch die Anfahrt mit dem Pkw ist unkompliziert und zeitsparend.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Diese eingeschossige, nicht unterkellerte Halle mit einer Grundfläche von ca. 20?x?10?m überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Traufhöhe von etwa 5?m und einer Firsthöhe von rund 7?m eignet sich die Fläche ideal für Lager-, Produktions- oder Werkstattzwecke.
Der Zugang erfolgt komfortabel über ein Rolltor mit lichten Durchfahrtsmaßen von ca. 4?x?4?m; daneben befindet sich eine separate Schlupftür für den Personenzugang. Die Halle ist vollständig erschlossen - Wasser, Strom, Abwasser und Gas sind vorhanden - und bietet somit gute Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
7,50 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz Nebenkosten pro qm: 1,50 EUR
Lage
Torgauer Straße 233, Schönefeld-Ost, Leipzig (04347)
Der Arcuspark in Leipzig liegt verkehrsgünstig im Nordosten der Stadt an der vielbefahrenen Torgauer Straße (B87), nur etwa 1,5 Kilometer von der Autobahnauffahrt zur A14 entfernt. Die direkte Lage am wichtigen Verkehrsknotenpunkt garantiert eine schnelle Anbindung sowohl an die Leipziger Innenstadt als auch an das überregionale Verkehrsnetz.
Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt die Straßenbahnlinie 3 mit einer Haltestelle direkt am Gebäude, die eine bequeme und schnelle Verbindung ohne Umsteigen zum Leipziger Hauptbahnhof und in die City ermöglicht (Fahrzeit ca. 16 Minuten).
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine Vielzahl namhafter Firmen aus, die eine dynamische und wirtschaftsstarke Nachbarschaft bilden. Gleichzeitig profitieren Mieter von ausreichend Stellplätzen auf dem Gelände, darunter eine Tiefgarage sowie Ladestationen für E-Fahrzeuge. Der Arcuspark verbindet optimale Verkehrsanbindung mit einer attraktiven, serviceorientierten Infrastruktur und ist daher ein idealer Standort für Gewerbemieter aus verschiedenen Branchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
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Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m²
