Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage
Kurzbeschreibung
Top Kapitalanlage in begehrter Lage in Haltern am See
Objekt
Die Erdgeschosswohnung in Haltern am See bietet eine Wohnfläche von 93,0 m², welche sich auf 4 Zimmer, das Badezimmer und Gäste-WC, sowie die Küche und Diele aufteilt. Die gesamte Wohnung wurde 2013 vollständig renoviert.
Das Objekt wurde ca. 1974 errichtet und wurde dieses Jahr teilweise modernisiert. Zu der Wohnung gehören ein eigener Garten mit einer Fläche von ca. 283 m², ein Balkon und eine Garage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und dient in den nächsten 3 Jahren ausschließlich als Kapitalanlage, da der aktuelle Mieter aufgrund der Aufteilung in Wohneigentum einen Kündigungsschutz hat.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. In den letzten Jahren wurden bereits einige ModernisierungsmaĂźnahmen durchgefĂĽhrt, darunter die Erneuerung der Fenster und der Garagentore. AuĂźerdem wurden letztes Jahr die Balkone und Teile der Garage neu gestrichen und es wurde eine neue HaustĂĽr eingebaut.
Sie haben hier die Möglichkeit eine attraktive Kapitalanlage in sehr begehrter Lage von Haltern am See zu erwerben. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Dusche - elektrische Rollläden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
254000 €254.000 €
2.731,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
284.658 €1
Kaufpreis
254.000 €
Kaufnebenkosten
30.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.810 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.510 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltern, Haltern am See (45721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haltern am See mit ca. 38.117 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2022) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im nördlichen Ruhrgebiet, direkt angrenzend ans Münsterland. Der Stadtkern liegt unmittelbar nördlich der Lippe und damit im historischen Gebiet des Hochstifts Münster. Das Stadtgebiet gliedert sich in 8 Ortsteile: Haltern-Mitte, Sythen, Lippramsdorf, Hullern, Hamm-Bossendorf, Flaesheim, Lavesum, Holtwick Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Entlang der Lippe zogen die Römer von Westen her immer wieder ins westfälische Hinterland und legten Militärlager u.a. in Haltern an. Alle Lippelager, auch das in Haltern, wurden aufgelassen. Auf dem heutigen Stadtgebiet Halterns gab es mehrere teils befestigte Lager und Kastelle sowie einen Hafen an der Lippe. Das ehemalige römische Kastell "Aliso" wird im Römerlager Haltern vermutet. Viele Funde aus dieser Zeit sind im Westfälischen Römermuseum in Haltern.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
