Wohnen mit Blick ins Grüne | 3 Zimmer | Balkon | Garage
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in angenehmer Wohnlage von Ötlingen am Rhein. Durch die geringe Anzahl an Parteien bietet das Haus eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre.
Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1180 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete: 880 € - Garagenstellplatz mit Stellplatz im Freien: 80 € - Nebenkosten: 220 € (Abrechnung nach Verbrauch)
Die Wohnung überzeugt durch die hellen Wohnbereiche sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Alle Räume der Wohnung sind durchgehend gefliest, wodurch eine pflegeleichte Nutzung gewährleistet wird und die Räume gleichzeitig ein modernes und freundliches Erscheinungsbild erhalten.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Besonders praktisch ist die Durchreiche zur Küche, die eine offene Verbindung zwischen beiden Bereichen schafft und gleichzeitig kurze Wege ermöglicht.
Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken, die optimal in den Raum integriert sind und viel Stauraum bieten, ohne zusätzliche Möbel zu benötigen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei separate Abstellräume, die zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder persönliche Dinge bieten und so für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Dachgeschosswohnung mit wunderschöner Aussicht sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
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Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garage
- Wohnfläche ca. 80 m² - 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer - großer Balkon - Kellerabteil - Garage mit Stellplatz - Garage für Fahrräder - Fliesen - Bad mit Dusche, Badewanne, WM-Anschluss & Fenster - Einbauküche mit Elektrogeräten - mtl. Kaltmiete: 880 € zzgl. 80 € Garage und Stellplatz - mtl. Nebenkosten: 220 € - keine Haustiere
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
11 €/m²
880 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2600 €2.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Binzener Str. 2, Ötlingen, Weil am Rhein / Ötlingen (79576)
Ötlingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Weil am Rhein im äußersten Südwesten Deutschlands, direkt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Region.
Der Stadtteil liegt leicht erhöht und ist von Weinbergen, Feldern und Natur umgeben. Die Nähe zum Rhein sowie die ländlich geprägte Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur sehr gut. Das Zentrum von Weil am Rhein mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
Die Städte Lörrach und Basel sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Besonders die Nähe zu Basel macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Insgesamt bietet Ötlingen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und hervorragender Lage im Dreiländereck.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
