Provisionsfrei! Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Top-Lage von Ibbenbüren
Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Ibbenbüren. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionelle Aufteilung, ein großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial sowie eine zentrale, familienfreundliche Umgebung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der Zugang zum charaktervollen, zentral gelegenen Treppenhaus bietet. Von hier aus erreichen Sie sowohl das helle Wohn- und Esszimmer als auch die Küche und das Gäste-WC. Ein direkter Ausgang führt zudem in den weitläufigen Garten, der Ihnen viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem in den Spitzboden, der zusätzliche Ausbaureserven bietet und sich beispielsweise ideal als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt.
Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinen Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen ein – ideal, um warme Sommerabende ausklingen zu lassen oder Kindern ausreichend Freiraum zum Spielen zu bieten.
Ein Vollkeller mit reichlich Abstellfläche sowie eine Garage ergänzen dieses attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Merkmale
950 m² Grundstück
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Doppelhaushälfte in zentraler und begehrter Wohnlage - Großes Grundstück mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - Windfang / Eingangsbereich - Zentral gelegenes Treppenhaus - Helles Wohn- und Esszimmer - Separate Küche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Dusche - Spitzboden mit Ausbaureserve - Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Abstellraum, Hobbyraum etc.) - Großzügiger, gepflegter Garten - Garage - Zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück - Zentrale, familienfreundliche Wohnlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
337000 €337.000 €
2.808,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
365.645 €1
Kaufpreis
337.000 €
Kaufnebenkosten
28.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.055 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern adie größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses charmante Wohnhaus, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
