Hotel in Wolfsburg sucht neuen Betreiber - sofort nutzbar, starkes Standortprofil
Wir suchen einen Betreiber für ein gepflegtes Hotel in Wolfsburg mit insgesamt 35 Zimmern. Das Gebäude wurde 1980 erbaut, verfügt über 3 Etagen und bietet zusätzlich eine großzügige Kellerfläche. Der gute bauliche Zustand schafft eine solide Basis - ideal für Betreiber, Investoren oder für eine strategische Neupositionierung im Markt.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale, hoteltypische Aufteilung mit klaren Betriebsabläufen: Neben den Gästezimmern stehen öffentliche Bereiche sowie Backoffice-Flächen zur Verfügung. Ein gemütlicher Frühstücksraum bildet das Herzstück des Hauses und kann je nach Konzept auch für Tagungen, Feiern oder kleinere Veranstaltungen genutzt werden.
Ergänzend sind ein Verwaltungsbüro sowie ein separater Lagerraum vorhanden - wichtige Faktoren für eine effiziente Betriebsführung. Die zentrale Lage in einer nachgefragten Region bietet eine gute Ausgangslage für stabile Belegung und attraktive Ertragschancen (abhängig von Betreiberkonzept und Vermarktung).
Aktuell führt der Eigentümer den Betrieb temporär selbst, möchte diesen aber zum nächstmöglichen Zeitpunkt in professionelle Hände übergeben.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Zimmer & Bäder . Verschiedene Zimmerkategorien . Alle Zimmer mit eigenem Bad . robuste Hotel-Ausstattung mit klarem Fokus auf Funktionalität und Pflegeleichtigkeit . Je nach Kategorie unterschiedliche Design-/Ausstattungslinien
Möblierung & Komfort (zimmerweise / kategorieabhängig) . Bett(en) mit Kopfteil, Nachttische und Beleuchtung . Kleiderschrank / Stauraum . Arbeitsbereich mit Schreibtisch/Spiegel . Sitzgelegenheit (z. B. Sessel/Stühle) und Beistelltisch . Flatscreen-TV (wandmontiert bzw. auf Möbel integriert) . Fenster mit Vorhängen/Gardinen für Sicht- und Verdunkelungsschutz . Außenrollläden in allen Zimmern
Öffentlichkeits- & Betriebsflächen . Frühstücksraum mit Option zur Nutzung als Tagungs-/Eventfläche . Büro für Verwaltung/Backoffice . Separater Lagerraum . Kellerfläche, viel Platz für Lager, Technik, Betrieb
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
12.000 €
Nebenkosten
3.000 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
36000 €36.000 €
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
Lage
Vorsfelde, Wolfsburg (38448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg - einer Stadt, die sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Kurzreise- und Eventstandort entwickelt hat. Gäste profitieren von einer sehr guten Kombination aus Freizeit, Sport, Kultur und Erholung, wodurch das Haus ein breites Zielgruppenspektrum anspricht: Wochenendgäste, Familien, Städtetrips, Veranstaltungsbesucher und Gruppenreisende.
Ein klarer Standortvorteil ist die hohe Dichte an touristischen Highlights: Die Autostadt zählt zu den bekanntesten Besuchermagneten der Region, ergänzt durch weitere Freizeitangebote wie den Allerpark mit vielfältigen Sport- und Outdoor-Möglichkeiten sowie das BadeLand Wolfsburg als stark nachgefragtes Ausflugsziel für Familien und Erholungssuchende. Auch Sportfans kommen auf ihre Kosten - Spiele und Events rund um den VfL Wolfsburg sorgen regelmäßig für zusätzliche Nachfrage und planbare Peak-Zeiten.
In Summe bietet Wolfsburg damit eine stabile Nachfragebasis über mehrere Gästesegmente hinweg - ein wichtiger Faktor für gute Auslastungschancen und eine nachhaltige Positionierung des Hauses im lokalen Hotelmarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 942,39 m², Gesamtfläche: 1.600,00 m², Kellerfläche: 480,00 m², 3 Etagen
