Neubau Suurheid- Attraktive öffentlich geförderte Wohnung für 1 Person mit § 5-Schein
Objektreferenz: 5381.0002. JD
Wir errichten im Hamburgs Westen 121 moderne Wohnungen und 18 Reihenhäuser im Hamburger Westen mit Bezugsterminen zwischen März bis Mai 2026: 39 öffentlich geförderte Wohnungen für 1, 3 und 4 Personenhaushalte im 1.Förderweg 82 frei finanzierte Wohnungen ab 44,46 m² bis 98,97 m² ab 2 bis 5 Räumen sowie 18 moderne freifinanzierte Stadthäuser im Reihenhaustil ab 95,58 m² bis 126,38 m² mit 4- oder 5. Räumen zum Wohlfühlen.
Abschalten vom Alltag - In unserem neuen Wohnprojekt entstehen insgesamt 121 Wohnungen (davon 39 öffentlich gefördert) und 18 moderne Stadthäuer im Reihenhausstil, die sämtlich modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse oder dem schönen Balkon- denn alle Einheiten bieten Aussenbereiche zum Entspannen und die Reihenhäuser einen eigenen Gartenanteil. Die Gebäude entstehen im KFW 55-Standard - drei Gebäude unterschiedlicher Typen, 3- und 5-geschossig, gruppieren sich um einen Hof. Die 4- und 5-geschossigen Gebäude verfügen jeweils über eine Aufzugsanlage. Wohnräume und Terrassen erhielten jeweils eine Süd-West- oder Süd-Ost-Ausrichtung. Alle Zuwegungen und Terrassen sind barrierefrei ausgebildet. Alle Gebäude verfolgen ein Gestaltungskonzept. Dieses wurde im Bereich der einzelnen Höfe durch variierende Farbgestaltung unterschiedlich umgesetzt, um jedem Hof eine eigene Identität zu verleihen. Die Farben sind in einem erdig-warmen Konzept gestaltet und fügen sich in das grüne Wohnumfeld ein. Die Fassaden sind mit einem Wärmedämmverbundsystem und Putzoberfläche gestaltet sowie einer Belüftung über Fensterschlitze in den Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung aller Wohnkonzepte erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Auf dem Grundstück wird sämtliches Oberflächenwasser in Rigolen oder einem Regenrückhaltebecken nachhaltig entwässert. Die voll ausgestatteten Kinderspielflächen sind in die Bestandsgrünanlagen unter Erhaltung des alten Baumbestandes integriert worden. Alle Mietparteien ziehen neu ein, daher bietet die Wohnanlage viele Möglichkeiten sich Kennenzulernen wie etwa in den Aussenbereichen oder Entspannung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Architektur und ein modernes Design und sie bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Der hochwertige Vinyl-Boden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Wände mit einem eleganten, weißen Putz versehen sind und somit eine helle und freundliche Ausstrahlung haben. Jede Wohnung ist zudem mit einer Küchenunterzeile ausgestattet, die eine Spüle und einen Herd mit Cerankochfeld umfasst.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auszeit vom stressigen Alltag- Unser Neubau fĂĽr Sie:
Entdecken Sie die VorzĂĽge unserer modernen Neubauwohnungen, die mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung ĂĽberzeugen. Jedes Wohnobjekt verfĂĽgt ĂĽber ein stilvolles Duschbad sowie eine praktische KĂĽchenunterzeile. Diese ist ausgestattet mit einer SpĂĽle, einem E-Herd und einem modernen Cerankochfeld samt Backofen - ideal fĂĽr kreative Kochabende und gesellige ZusammenkĂĽnfte.
Ein weiteres Highlight jeder Wohnung ist der Balkon, die Loggia oder Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Die Innenräume bestechen durch ihre glatten, weiß gespachtelten Wände, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Ein hochwertiger Vinyl-Fußboden in ansprechender Holzoptik verleiht den Räumlichkeiten eine warme Behaglichkeit und einen einladenden Charakter.
Darüber hinaus sorgt ein eigener Keller für praktischen Stauraum, sodass Ihre persönlichen Dinge stets ordentlich und griffbereit untergebracht sind. Hier haben Sie jederzeit ausreichend Platz, um Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - erleben Sie modernen Wohnkomfort und genießen Sie den Feierabend auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon! Stellplätze können in der Quartiersgarage ebenfalls angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
552,75 €
Kaltmiete
7,25 €/m²
353,08 €
Nebenkosten
126,62 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
73,05 €
Kaution
880 €880 €
Lage
Suurheid 64, Rissen, Hamburg (22559)
Ziehen Sie in den westlichsten Stadtteil Hamburgs- nach Rissen, das für seine naturnahe, ruhige und familienfreundliche Wohnlage bekannt ist. Das Wohngebiet verbindet grüne Idylle mit guter Anbindung und zählt zu den begehrten Adressen im Hamburger Westen. Die Lage ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhiger Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung befinden sich Parks, Spielplätze und kleine Grünzüge, die das Viertel für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv machen. Die weitläufigen Naturflächen rund um den Klövensteen, einem der größten Waldgebiete im Hamburger Westen bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen oder zum Joggen, Reiten und Ausflüge, um die Ruhe nach dem Alltag genießen zu können. Das Elbufer mit seinen Stränden ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker befinden sich im Rissener Ortszentrum wenige Minuten entfernt- ebenso wie die S-Bahnstation Rissen. sowie mehrere Buslinien. Mit dem PKW erreicht man über die B431 schnell Blankenese sowie die Hamburger Innenstadt.
Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur attraktive Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität im Hamburger Westen in ruhiger Wohnlage- Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den ÖPNV sind selbstverständlich in dieser zukunftsorientierten Wohnanlage. Optimal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einem ruhigen und grünen Umfeld legen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtig: Die angebotenen Wohnungen sind über den 1. Förderweg öffentlich gefördert . Die Anmietung dieser Wohnungen ist ausschließlich für 1-Person-Haushalte vorgesehen.
Voraussetzung für eine Anmietung einer Wohnung ist der Besitz eines Wohnberechtigungsscheins oder eines Dringlichkeitsscheins. Alternativ besteht die Möglichkeit, innerhalb der festgelegten Einkommensgrenzen zu bleiben. Für einen 1-Person-Haushalt liegt die Einkommensgrenze bei max. 28.500 Euro.
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