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634.000 €
8 Zimmer  •  262,4 m²  •  670 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
634000 €
2.416 €/m²
8 Zimmer  •  262,4 m²  •  670 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause in Zülpich: Traumhaftes Wohnen beginnt hier!

Tauchen Sie ein in Ihr neues Heim, ein Doppelhaus im Neubaugebiet von Zülpich. Auf zwei Ebenen entfalten sich 262,37 m² Wohnfläche mit acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer. Ideal für Familien und Paare, verbindet es Raum und Gemütlichkeit. Das kluge Design bietet Raum für Ihre Visionen und sichert mit dem KFW55-Standard ein umweltfreundliches Wohnerlebnis.

Merkmale

  • 670 m² Grundstück
Das offene Erdgeschoss lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ihre Küche wird zur Bühne für kulinarische Highlights, umgeben von einem bezaubernden Garten. Der Wohnbereich verführt zum Verweilen. Effiziente Wärme bieten die Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster garantieren optimalen Schall- und Wärmeschutz. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein Gefühl von Weite. Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
634000 €
2.416,43 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
710.524 €1
Kaufpreis
634.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.510 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.210 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.634 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rövenich, Zülpich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im ruhigen Neubaugebiet von Zülpich finden Sie einen Lebensraum, der Natur und urbanes Flair harmonisch vereint. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnellen Zugang zu den umliegenden Städten.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time sparen Sie beim Innenausbau wertvolle Zeit. allkauf unterstützt Sie bei Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie Trockenbau und Estrich selbst in die Hand nehmen können. Nutzen Sie diese Chance zur individuellen Gestaltung! Wir garantieren kurze Lieferzeiten und eine Festpreisgarantie. Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin für Ihr allkauf Traumhaus! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2kx9n5u
Referenznummer: IBU151024G7PTOB
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