Bastlerhit! 3-Zimmer bei der Meidlinger Hauptstraße
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Pohlgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Ausrichtung in eine Seitengasse sowie in den Innenhof.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt derzeit über:
* drei getrennt begehbare Zimmer, ideal nutzbar als zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer
* eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer
* ein Badezimmer
* ein separates WC
* einen zentralen Vorraum, der alle Räume miteinander verbindet
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130122?accessKey=6848
Dank der optimalen Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch hervorragend als Wohngemeinschaft. Alle Räume sind separat begehbar, was eine flexible Nutzung erlaubt.
Anleger - Info: angemessener Mietzins
Ausstattung & Zustand: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Bereits vorhanden sind Isolierfenster, die für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen.
Lage & Infrastruktur: Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befindet sich die belebte _Meidlinger Hauptstraße_ mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - die U4 und U6 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine perfekte Verbindung in alle Richtungen.
Besonderheiten:
* Ruhige Ausrichtung
* Sehr gute Infrastruktur
* Ideale Raumaufteilung mit drei getrennt begehbaren Zimmern
* Attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger
Fazit: Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen - in einer beliebten Wohngegend mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück gestalten.
