Ehemalige Gaststätte am Marktplatz: Gastronomie & Wohnen
Objekt-Nr.: 3152 Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schauenstein. Die um ca. 1900 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 329 m² großen Grundstück und bietet ca. 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 211 m² Nutzfläche. Besonders interessant ist die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die erste Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die zweite Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Das Objekt befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage nahe dem Marktplatz, verschiedenen Sportvereinen sowie dem Schloss Schauenstein macht die Immobilie besonders attraktiv. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt.
Aufgrund des bestehenden Ensembleschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
329 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
393,33 €/m²
Provision für Käufer
2.975 Euro inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
62.251 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
3.251 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.065 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schauenstein (95197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 211,00 m²
