Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erbaut und verfügt über 3 Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmer und ca. 209 m² Wohnfläche. 1981 erfolgte ein Umbau, 2004 der Anbau.
Alle Wohnungen sind über einen separaten Eingangsbereich erreichbar.
OBERGESCHOSS - Wohnung 2 (ca. 52 m²) Wohn und Essbereich mit integrierter Küche Schlafzimmer Duschbad Flur WC
OBER- UND DACHGESCHOSS - Wohnung 3 (ca. 89 m²) Wohn- und Esszimmer Küche 4 Zimmer Bad Gäste-WC Flur Zugang zum Dachspitz mit Auszugstreppe
Die angrenzende Scheune bietet großzügige Nutzflächen und viel Potential. Hier befindet sich auch der Heizungskeller mit dem Pelletlager und Zugang zum Garten.
Im Anbau wurde eine Garage integriert, 2 Kellerabteile, ein Wasch- und Trockenraum sowie Zugang zum Garten.
Den eingezäunten Hausgarten erreicht man über die Scheune oder den Anbau. Hier ist ausreichend Platz für Hobbygärtner.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
942 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Böden: Laminat, Kork, Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas (2007), Fensterläden und teilweise Rollläden
Wände: Rauputz und Raufaser gestrichen
Türen: Holztüren und Zargen in Eiche und Innentreppen: Holz
Heizung: Pellet-Zentralheizung der Marke Fröling, Baujahr 2021
Der Energieausweis wurde noch mit den Verbrauchswerten der alten Ölheizung BJ 2000 erstellt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1919
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
2.296,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tannenkirch, Kandern (79400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tannenkirch liegt am Südhang der Hohen Schule umgeben von Wäldern, Wiesen und Reben. Bei schönem Wetter genießen Sie die Fernsicht bis ins Elsass, auf den Schwarzwald und über den Jura hinweg zu den Berner Alpen. Tannenkirch ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Kandern. Das Wohnhaus befindet sich mitten im alten Ortskern in unmittelbarer Nachbarschaft zu traditionellen Gasthäusern, Brauhaus und Kirche. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Tennisplätze, Freischwimmbad, zahlreiche Gastwirtschaften sind in der ca. 5 km entfernten schönen Töpferstadt Kandern vorhanden. Ein Golfplatz, die historische Kandertalbahn, eine Dampfeisenbahn mit viel Flair sowie mehrere Vereine bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm in der Umgebung.
