Ein Traum mit Tradition - Stadthaus in exklusiver Lage von Memmingen
Willkommen in diesem traditionellen Haus im charmanten Memmingen. Mit einer Gesamtfläche von 220 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 185 Quadratmetern bietet diese Residenz drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das im Jahr 1920 erbaute Haus wurde im Jahr 2006 vollständig kernsaniert und ist in einem sehr gutem Zustand. Dieses Anwesen ist ein ehemaliger Memminger Stadtbauernhof. Das Haus vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Wer Memminger Historie und hochwertiges zentrales Wohnen bevorzugt, ist hier genau richtig.
Betreten Sie ein Zuhause, das mit seiner einladenden Atmosphäre und stilvollen Einrichtung besticht. Der offene Grundriss und die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden schaffen eine elegante und behagliche Umgebung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin verspricht gemütliche Abende in luxuriösem Ambiente.
Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die vier Garagen und ein kleiner Keller, der zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und ein Gäste-WC runden das luxuriöse Wohngefühl ab.
Dieses beeindruckende Haus vereint Eleganz und Funktionalität und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Memmingens zu leben. Ein wahres und einzigartiges Juwel für anspruchsvolle Käufer im Herzen der Stadt der Freiheitsrechte.
Merkmale
160 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
674000 €674.000 €
3.643,24 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
735.132 €1
Kaufpreis
674.000 €
Kaufnebenkosten
61.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.110 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.062 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Memmingen (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben an einem der begehrtesten Standorte in Memmingen, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und ihren charmanten Charakter bekannt ist. Diese exklusive Immobilie bietet den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Eleganz suchen. Memmingen ist perfekt für Familien und Berufspendler, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle schätzen.
Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Bahnhof Memmingen ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach München und Stuttgart. Der Flughafen Memmingen ist in nur 10 Minuten erreichbar, was Reisen innerhalb Europas bequem macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie Wanderungen in den nahegelegenen Allgäuer Alpen oder entspannen Sie sich bei einem Spaziergang durch die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Golfenthusiasten finden in der Nähe erstklassige Golfplätze.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den atemberaubenden Seen der Region, die zu Wassersport und Erholung einladen. Die Verbindung von Kultur, Natur und modernem Komfort macht Memmingen zu einem einzigartigen Wohnort.
Diese exklusive Lage verspricht ein Leben voller Annehmlichkeiten und Erlebnisse. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte und die einladende Atmosphäre von Memmingen und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lebensqualität verführen.
