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VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Mitte - Quartier Sieben Real Estate GmbH
5.800.000 €
6 Zimmer  •  280 m²

Stadthaus zum Kauf
5800000 €
20.714 €/m²
6 Zimmer  •  280 m²

Exklusive Designresidenz von Atelier Zafari - Ein Meisterwerk moderner Wohnkultur

Ein Zuhause, das Emotionen weckt. Ein Ort, der Stil, Großzügigkeit und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint. Dieses außergewöhnliche Designerobjekt aus der Feder des renommierten Architekturbüros Atelier Zafari bietet auf rund 300 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl - modern, lichtdurchflutet und bis ins kleinste Detail durchdacht.

Mit insgesamt 5-6 großzügigen Zimmern, darunter 3 elegante Schlafzimmer, entfaltet sich hier ein Raumkonzept, das Freiheit und Privatsphäre perfekt miteinander verbindet. Hohe Decken, große Fensterfronten und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre, die sofort begeistert.
Vier luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, bodentiefen Duschen und einer freistehenden Badewanne, verwandeln den Alltag in ein tägliches Wellness-Erlebnis. Jedes Bad ist ein Ort der Ruhe und Entspannung - stilvoll, modern und zeitlos elegant.

Ein absolutes Highlight ist die private Dachterrasse, die als persönliche Oase über den Dächern der Stadt dient. Zusätzlich laden drei weitere Balkone dazu ein, frische Luft, Sonne und ruhige Momente im Freien zu genießen.
Für höchsten Komfort sorgt ein exklusiver Privataufzug, der jede Etage erschließt und sogar direkt in die einzelnen Schlafzimmer führt - ein außergewöhnliches Detail, das diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.
Auch das Thema Sicherheit wurde auf höchstem Niveau umgesetzt: Ein modernes Sicherheitssystem im gesamten Haus gewährleistet maximale Privatsphäre und ein rundum geschütztes Wohngefühl.

Ausstattung, die begeistert:
Edler, hochwertiger Fußboden in allen Wohnbereichen - warm, elegant und zeitlos
Exklusive Designküche mit Kochinsel, Premium-Markengeräten und großzügigen Arbeitsflächen
Großzügige, offene Wohn- und Essbereiche mit beeindruckender Raumwirkung
Maßgefertigte Einbauten und stilvolle Lichtkonzepte
Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in jedem Detail

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die sicheren und bequemen Zugang zum Objekt bieten.
Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Statement. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Merkmale

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
5800000 €
20.714,29 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
6.471.060 €1
Kaufpreis
5.800.000 €
Notarkosten (1,5%)
87.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
348.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
207.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
29.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MitteBerlin (10179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Waisenstraße 30 liegt im Herzen von Berlin-Mitte, einem Ort, an dem Geschichte, Kultur und modernes Stadtleben auf einzigartige Weise verschmelzen. Wer hier wohnt, befindet sich nicht nur in zentraler Lage, sondern mitten im pulsierenden Leben der Hauptstadt. Nur wenige Schritte entfernt liegen der Alexanderplatz, die Klosterstraße und das charmante Nikolaiviertel, wo Berlins Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen.

Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zur Spree. Spaziergänge am Wasser, das sanfte Plätschern des Flusses und der Blick auf historische Fassaden schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Inspiration verspricht. In unmittelbarer Nähe laden das Märkische Museum und zahlreiche kulturelle Einrichtungen dazu ein, Kunst, Geschichte und urbanes Leben jeden Tag neu zu entdecken. Hier spürt man Berlin lebendig, authentisch und voller Charakter.

Das Viertel verbindet hochwertige Wohnnutzung mit modernen Bürogebäuden und öffentlichen Einrichtungen und schafft so einen dynamischen urbanen Lebensstil. Gleichzeitig bietet die Lage Rückzugsmöglichkeiten und eine besondere Lebensqualität, die nur in Berlin Mitte zu finden ist.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Der Alexanderplatz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, ist zu Fuß erreichbar und bietet Zugang zu allen Verkehrsmitteln, darunter U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die nahe gelegene U-Bahn-Station Klosterstraße sorgt zudem für maximale Flexibilität im Alltag und macht die ganze Stadt zu Ihrem Zuhause.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Ob Morgenkaffee, spontanes Abendessen oder alltägliche Besorgungen, alles ist bequem zu erreichen. Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Waisenstraße 30 steht für ein Leben im Herzen Berlins, das urban, inspirierend und lebenswert ist. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern jeden Tag neu ankommt und die Stadt neu erlebt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 5, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Französische Straße 14, 10117 Berlin
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-MitteDein Kontakt
Online-ID: 2ncp25l
Referenznummer: 26 136 011
VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Mitte - Quartier Sieben Real Estate GmbH
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