271 m² Moderne neuwertige Gewerbehalle zu verkaufen
Großzügige Gewerbeflächen in Thiersee - Marbling nahe Kufstein zu verkaufen.
Mitten im Gewerbepark Marbling sind hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Die Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm.
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Flächenangaben Top EG Gesamtfläche ca. 271,12 m² Büro ca. 11,67 m² Waschraum ca. 2,74 m² WC ca. 2,69 m² Aufenthaltsraum ca. 12,00 m² im ZG Werkstatt - Lager ca. 193,72 m² Lagerfläche im ZG ca. 48,30 m² (ZG=Zwischengeschoß) 1 Stellplatz im Freien
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Außen-Stellplatz
Alle Hallen verfügen über einen eigenen Bürokörper zum Ausbauen und eine herrliche Aufenthaltsraummöglichkeit im Zwischengeschoß zum Ausbauen mit Blick ins grüne Marbling. Die Büros/Aufenthaltsraum sind selbst herzustellen und auszubauen. Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken sind vorhanden.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden
Fensterfassaden in Holz/Alu
Großes Sektionaltor
Hallenhöhe 7,66 Meter
Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Thiersee (6335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Gewerbeeinheiten liegen zentral und störungsfrei im Gewerbegebiet Marbling in der Gemeinde Thiersee nahe Kufstein.
Anbindung Kufstein / Autobahnauffahrt Kufstein Nord in ca. 5 PKW Minuten / 4 km.
4 PKW Minuten in das Gemeindezentrum zu allen Infrastruktureinrichtungen sowie zum See.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr 2022
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind unverbürgt und freibleibend.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne telefonisch zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 271,12 m², Hallenhöhe: 7,66 m, Bundesland: Tirol
