Wohnung zum Kauf

337500 €337.500 €

4.293 €/m²

2 Zimmer  •  78,6 m²

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Gendorf, Burgkirchen (84508)

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Mit dem Neubauprojekt BURGKIRCHEN, ENZIANWEG 4 entsteht eine moderne und energieeffiziente Wohnanlage mit großzügigen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Mit nur 6 Wohnungen gehört das Haus zu den kleineren Anlagen. Im Erd- und Obergeschoss gibt es jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss gibt es zwei sehr großzügig bemessene 2-Zimmer-Wohnungen mit einem großen Abstellraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und für jede Wohnung gibt es einen Carport-Stellplatz.
Das Gebäude ist fast fertiggestellt. Die noch freien Wohnungen können kurzfristig fertiggestellt werden.

Die wichtigsten Infos und Highlights des Hauses:

+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
+ Helle Räume durch optimale Sonnenausrichtung
+ Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
+ Hohe Energieeffizienz mit Wärmepumpe --- KFW 40
Effizienzhaus
+ Erdgeschosswohnungen mit großem Garten
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rolllläden
+ Türsprechanlage mit Video
+ Hochwertige Badausstattung
+ Carport zu jeder Wohnung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 5 im 2.Obergeschoss, das gleichzeitig das Dachgeschoss ist. Mit fast 80 qm ist die Wohnung für eine 2-Zimmer-Wohnung sehr großzügig. Der etwa 43 qm große Wohn/Koch/Essbereich gepaart mit dem hohen Raum ergibt ein gutes Raumgefühl. Bad und WC sind getrennt, was bei vielen anderen Wohnungen nicht der Fall ist. Zudem hat die Wohnung einen fast 9 qm großen Abstellraum. Sie ist ca. 78,62 qm groß und kostet EUR 337.500,- zuzüglich EUR 10.000,- für einen Carport-Stellplatz.

AUF WUNSCH SENDE ICH IHNEN GERNE DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ ZU.

Fertigstellung: Das Haus befindet sich in der Endphase der Fertigstellung.

Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 4,9 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 2024, Energieeffizienzklasse A+, Fertigstellung des Gebäudes 2025.

Allgemeines - Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
- Steuer-Nr. 106/207/80265

Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich.
Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen.
Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen.
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind.
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Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist für die Käufer Provisionsfrei.

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